Вид на жительство Венгрии за инвестиции и покупку недвижимости
Hungary Guest Investor Program
В конце 2023 года Венгрия приняла закон, позволяющий выдавать вид на жительство иностранным инвесторам. У программы есть несколько важных преимуществ. Во-первых, статус предоставляется сразу на 10 лет. Во-вторых, инвестиции могут быть возвратными и доходными. В-третьих, обладатели «золотых виз» могут со временем получить венгерское гражданство.
Особенности программы
- €250 000 минимальная сумма инвестиций
- 10 лет долгосрочный ВНЖ
- Возможность возврата инвестиций через 5 лет
- Доход от вложений при удачном инвестировании
- Для всей семьи включая супругу/а и детей до 18 лет
- Право жить в Венгрии нет требований для переезда
- Путешествия по ЕС без оформления виз
- Европейское гражданство через 8 лет
-
Главное о программе
В 2023 году в Венгрии изменили закон «Об общих правилах въезда и проживания граждан третьих стран». В частности, появилась новая категория иностранцев, которые могут получить вид на жительство – приглашённый инвестор.
Заявитель, который делает значительный вклад в экономику Венгрии, получает сначала визу инвестора, а затем – 10-летний вид на жительство, который можно продлевать на такой же срок. Эту опцию в СМИ называют «золотой визой» Венгрии, хотя в законе термин не используется.
Инвестиционный ВНЖ не обязывает иностранцев большую часть года проводить в Венгрии, и в то же время является иммиграционным. Если прожить в стране в течение 8 лет и сдать экзамен по языку, появится право запросить гражданство. Вместе с инвестором статус получают супруг/а и несовершеннолетние дети.
Положения закона вступают в силу в несколько этапов: так опция, связанная с покупкой паев формально заработала с 1 июля, а возможность купить недвижимость под ВНЖ будет актуальна лишь с 1 января 2025. Однако процесс обработки заявок от приглашённых инвесторов полностью не начался даже в начале осени 2024 года. Сейчас вы можете получить консультацию юристов и подготовиться к подаче заявки.
Варианты инвестиций
-
€250 000
Покупка инвестиционных паёв -
Приобрести инвестиционные сертификаты, выданные аккредитованным фондом недвижимости.
Активы должны оставаться в собственности иностранца в течение 5 лет.
-
€500 000
Покупка жилой недвижимости -
В программе участвует только жилая недвижимость, свободная от ипотеки и других обременений.
Объект должен оставаться в собственности иностранца в течение 5 лет.
-
€1 000 000
Пожертвование на образование -
Пожертвовать деньги высшему учебному заведению, управляемому общественным фондом.
Сумма не возвращается.
-
ВНЖ для членов семьи
- Вместе с инвестором 10-летний вид на жительство в Венгрии могут получить супруг/а и несовершеннолетние дети.
- Другим родственникам, например, родителям-иждивенцам, которые не могут сами заботиться о себе, можно оформить вид на жительство по иным основаниям.
-
Требования к инвесторам
- Пройти проверку на благонадёжность
- Подтвердить источник происхождения средств
- Выполнить все условия программы
-
Документы
Список документов, которые должен предоставить приглашённый инвестор, пока не опубликован. Правительство Венгрии сейчас разрабатывает процедуры обработки заявок.
Уже известно, что инвесторы должны будут подтвердить источник происхождения капитала, сделать медицинскую страховку и доказать, что у них достаточно средств для проживания в Венгрии.
Рекомендуем связаться с иммиграционными юристами – они предоставят вам информацию, как только появятся детальные условия.
Дополнительные расходы
- Расходы на покупку недвижимости
-
При покупке недвижимости в Венгрии взимается налог 4% от рыночной стоимости объекта.
- Юридические услуги
-
Пока непонятно, смогут ли иностранные инвесторы подавать заявки самостоятельно или правительство Венгрии назначит аккредитованных агентов. В любом случае, иностранцу скорее всего потребуется помощь юриста – уточняйте стоимость услуг в компаниях, которые работают с этой программой.
-
Права и обязанности
Права
- Пребывать на территории Венгрии без ограничений по времени.
- Путешествовать по странам Евросоюза без оформления виз.
- Работать по найму, быть предпринимателем или исполнительным директором венгерской компании.
- Сдавать недвижимость, купленную в рамках программы, в аренду.
- Открыть счёт в банке Венгрии.
- Претендовать на гражданство Венгрии после 8 лет проживания в стране. При этом надо подтвердить владение венгерским и знание конституционных основ страны.
Обязанности
- Стать налоговым резидентом Венгрии, если обладатель ВНЖ проводит в стране более 183 дней в году.
- Платить налоги и коммунальные платежи на недвижимость в Венгрии, а также подоходные налоги на сдачу объектов в аренду, если иностранец занимается этим видом бизнеса.
- Сохранять объекты недвижимости и инвестиционные сертификаты в собственности на протяжении пяти лет.
