Американское правительство обуздало ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac

8 сентября 2008 года
Теги: США

Накануне министр финансов США Генри Полсон (Henry Paulson) заявил о том, что правительство берет под свой контроль крупнейшие ипотечные компании страны - Fannie Mae и Freddie Mac.

В своих комментариях по поводу этого вынужденного шага г-н Полсон подчеркнул, что государство взяло опеку над компаниями до тех пор, пока ситуация с ними не стабилизируется. Сейчас сумма ипотечных кредитов, которые контролируют Fannie Mae и Freddie Mac, составляет $5,5 трлн. Вашингтон намерен выделить из казны $200 млрд для того, чтобы предотвратить дальнейший обвал жилищного рынка страны, который может стать просто катастрофическим в случае банкротства данных компаний, являющихся столпами американской системы ипотечного кредитования.

Министр финансов отметил, что эти компании были менее всего защищены от коррекции на рынке жилья и потому более всего оказались подвержены кризису. Их банкротство отразилось бы на всех американцах. Взять какой-либо кредит в США стало бы намного сложнее. Полсон считает, что экономика страны не придет в себя до тех, пока не "устаканится" жилищный рынок.

Ипотечные компании Fannie Mae и Freddie Mac не выдают средства напрямую клиентам, они лишь приобретают кредиты у банков и перепродают их, выступая при этом гарантами займов, сообщает Property EU.

Компания Fannie Mae (полное название - Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Federal National Mortgage Association)), была основана в 1938 году для того, чтобы сделать ипотечные кредиты доступными миллионам американских семей, пострадавших от Великой депрессии. В 1968 году фирма была приватизирована и получила статус «предприятия, спонсируемого государством», что освободило ее от уплаты налогов. В 1970 году у Fannie Mae появился конкурент Freddie Mac, который также получил государственную поддержку.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать