Названы три причины грядущего спада на рынке недвижимости Манхэттена

22 сентября 2008 года
Теги: США

Рынок недвижимости Манхэттена считается неуязвимым для различных кризисов. Однако и «на старуху бывает проруха», гласит небезызвестная пословица.

Согласно индексу цен на жилье, составляемому S&P/Case-Shiller, стоимость жилья в США в текущем году снизилась на 19% по сравнению со своими пиковыми показателями, зафиксированными в середине 2006 г. Цены на недвижимость в Нью-Йорке упали на 10%.

На «планете Манхэттен», между тем, медианная стоимость квартиры во втором квартале 2008 г. впервые преодолела отметку $1 млн, сообщает компания по оценке недвижимости Miller Samuel. Однако этому престижному району в будущем году не удастся избежать спада, пишет The Wall Street Journal.

Основными причинами для этого авторитетное американское издание называет следующие: сокращение рабочих мест на Уолл-стрит, ужесточение условий кредитования банками США и, наконец, укрепление позиций доллара, что может негативно сказаться на интересе зарубежных инвесторов, особенно из Западной Европы.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать