Кризис вынуждает американского девелопера покупать собственные объекты

23 октября 2008 года
Теги: США

Хорхе Перес, председатель и исполнительный директор компании Related Group – крупнейшего девелопера кондоминиумов на юге Флориды, – пытается продать тысячи единиц жилья в условиях текущего кризиса на рынке недвижимости. При этом миллионер «по дешевке» скупает и другие квартиры, в том числе – в одном из собственных зданий.

Как стало известно The Wall Street Journal, образованный компаниями Related Group и Lubert-Adler Partners LP инвестфонд недавно потратил $100 млн на приобретение апартаментов в пяти проектах, расположенных в штате Флорида. Более одной трети данных средств ушло на покупку здания по адресу 50 Biscayne, которое Related Group построила совместно с другим партнером.

Расчет Переса строится на том, что до продажи эти квартиры будут сдаваться в аренду. Кроме того, с помощью подобных мер миллионер хочет защитить свои инвестиции и дождаться того момента, когда рынок недвижимости Майами снова пойдет вверх.

Однако в этом плане существуют определенные риски. Например, никто не знает, сколько времени понадобится ценам в Майами на то, чтобы достигнуть своего дна и вновь пуститься в рост. Наконец, есть опасность возникновения конфликта интересов в тех сделках, в которых Перес занимает позиции продавца и покупателя одновременно.

Сам миллионер последнюю проблему отрицает, утверждая, что его роли абсолютно прозрачны.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать