Кризис вынуждает американского девелопера покупать собственные объекты

23 октября 2008 года
Теги: США

Хорхе Перес, председатель и исполнительный директор компании Related Group – крупнейшего девелопера кондоминиумов на юге Флориды, – пытается продать тысячи единиц жилья в условиях текущего кризиса на рынке недвижимости. При этом миллионер «по дешевке» скупает и другие квартиры, в том числе – в одном из собственных зданий.

Как стало известно The Wall Street Journal, образованный компаниями Related Group и Lubert-Adler Partners LP инвестфонд недавно потратил $100 млн на приобретение апартаментов в пяти проектах, расположенных в штате Флорида. Более одной трети данных средств ушло на покупку здания по адресу 50 Biscayne, которое Related Group построила совместно с другим партнером.

Расчет Переса строится на том, что до продажи эти квартиры будут сдаваться в аренду. Кроме того, с помощью подобных мер миллионер хочет защитить свои инвестиции и дождаться того момента, когда рынок недвижимости Майами снова пойдет вверх.

Однако в этом плане существуют определенные риски. Например, никто не знает, сколько времени понадобится ценам в Майами на то, чтобы достигнуть своего дна и вновь пуститься в рост. Наконец, есть опасность возникновения конфликта интересов в тех сделках, в которых Перес занимает позиции продавца и покупателя одновременно.

Сам миллионер последнюю проблему отрицает, утверждая, что его роли абсолютно прозрачны.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать