Кризис вынуждает американского девелопера покупать собственные объекты

23 октября 2008 года
Теги: США

Хорхе Перес, председатель и исполнительный директор компании Related Group – крупнейшего девелопера кондоминиумов на юге Флориды, – пытается продать тысячи единиц жилья в условиях текущего кризиса на рынке недвижимости. При этом миллионер «по дешевке» скупает и другие квартиры, в том числе – в одном из собственных зданий.

Как стало известно The Wall Street Journal, образованный компаниями Related Group и Lubert-Adler Partners LP инвестфонд недавно потратил $100 млн на приобретение апартаментов в пяти проектах, расположенных в штате Флорида. Более одной трети данных средств ушло на покупку здания по адресу 50 Biscayne, которое Related Group построила совместно с другим партнером.

Расчет Переса строится на том, что до продажи эти квартиры будут сдаваться в аренду. Кроме того, с помощью подобных мер миллионер хочет защитить свои инвестиции и дождаться того момента, когда рынок недвижимости Майами снова пойдет вверх.

Однако в этом плане существуют определенные риски. Например, никто не знает, сколько времени понадобится ценам в Майами на то, чтобы достигнуть своего дна и вновь пуститься в рост. Наконец, есть опасность возникновения конфликта интересов в тех сделках, в которых Перес занимает позиции продавца и покупателя одновременно.

Сам миллионер последнюю проблему отрицает, утверждая, что его роли абсолютно прозрачны.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать