Финансовый кризис окатит холодным душем рынок недвижимости Кении

24 октября 2008 года

Цены на жилье в Кении, особенно на элитное, по прогнозам, должны испытать спад – впервые за последнее десятилетие. Этому будут способствовать высокая инфляция, сокращение объемов средств, пересылаемых эмигрантами, и ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов.

Самый сильный удар придется на квартиры в пригородах Найроби и бунгало в Момбасе, пишет Business Daily Africa. Аналитики утверждают, что половина всего жилья, рассчитанного на верхний средний класс, приобретается по ипотеке. Около 15% объектов, рассчитанных на низший средний класс, финансируются с помощью средств, поступивших от работающих за рубежом кенийцев. Таким образом, снижение числа выдаваемых ипотечных займов и сокращение переводимых финансов могут привести к значительному уменьшению количества покупателей жилья во всех сегментах рынка. Об этом, в частности, сказал г-н Майна Мванги, глава местного филиала консалтингового агентства Knight Frank.

Недавняя статистика Центробанка страны свидетельствует о том, что объемы переводимых эмигрантами средств в сентябре снизились до $36,5 млн – по сравнению с $44,1 млн в августе. Сокращение этих объемов происходит третий месяц подряд. Кроме того, данный спад стал самым низким с декабря 2006 г.

Однако небольшая группа игроков местного рынка отчаиваться не намерена и утверждает, что коррекции рынка не произойдет, поскольку спрос значительно превышает предложение. Кроме того, они исключают фактор средств, поступающих из-за рубежа, так как на их долю приходится небольшая пропорция сделок по продаже жилья в стране.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать