Власти США придумали, как спасти ипотеку

12 ноября 2008 года
Теги: США

Администрация президента США Джорджа Буша в минувший вторник представила новую программу модификации системы ипотечного кредитования и стабилизации рынка недвижимости страны. Однако данный план не предусматривает оказание прямой финансовой помощи домовладельцам, оказавшимся на грани банкротства.

Осуществление данной инициативы возьмут на себя ипотечные компании Fannie Mae и Freddie Mac, которым принадлежат и которые обеспечивают около 31 млн ипотечных кредитов на общую сумму $5 трлн. Федеральное правительство взяло эти компании под свой контроль в сентябре с.г.

Программа распространяется на следующие категории домовладельцев: людей, которые не платят по займам в течение 90 и более дней, должны банку не менее 90% от текущей стоимости их объекта недвижимости, живут в доме, находящемся в залоге у банка, и не начинали процедуру банкротства, передает CNN Money.

Ипотечные выплаты таких людей будут корректироваться с помощью снижения процентных ставок или увеличения сроков погашения займов. Цель правительства заключается в том, чтобы на долю таких платежей приходилось не более 38% от ежемесячного дохода домохозяйств. Процентные ставки могут быть снижены на срок до пяти лет, кредиты – продлены на срок до 40 лет.

У программы сразу нашлись критики. Так, содиректор организации Center for Economic and Policy Research Дин Бейкер считает, что те собственники, «которые должны по кредиту $300 тыс., а их дома стоят $200 тыс., могут предпочесть вариант с дефолтом по ипотеке». Сенатор-демократ Чарльз Шумер убежден, что многие займы не будут подвергаться модификации, поскольку инвесторы, которым принадлежат эти кредиты, смогут заблокировать новую схему произведения платежей.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать