Нью-Йорк и Лос-Анджелес: соперники по спаду

1 декабря 2008 года
Теги: США

Темпы снижения цен на жилье в Нью-Йорке пока что отстают от темпов Лос-Анджелеса. Однако есть признаки того, что по скорости падения цен «Большое яблоко» догонит «Город Ангелов».

Согласно последним данным индекса цен на жилье Case-Shiller, цены в Нью-Йорке в октябре снизились на 7,3 % по сравнению с прошлым годом и на 11,4 % в сравнении с 2006 годом, когда наблюдался пик цен. В то же время, в Лос-Анджелесе снижение цен составило в октябре 27,6 % по отношению к 2007 году и 32,6 % - к 2006 году, сообщает Los Angeles Times.

Если брать «точку отсчета» индекса Case-Shiller – 2000 год, то можно увидеть, что цены в Нью-Йорке по отношению к этой дате в 2006 году выросли на 126%, а в Лос-Анджелесе – на 174 %. Исходя из этих цифр, можно предположить, что темпы снижения цен в Нью-Йорке окажутся ниже – так же, как и темпы роста.

Тем не менее, нью-йоркский рынок недвижимости «перегрет». На этой неделе Джон Бернс, консультант по недвижимости компании Irvine, озвучил интересную статистику, согласно которой число разрешений на строительство зданий в Лос-Анджелесе составляет 19 % от пикового значения. В Нью-Йорке этот показатель все еще близок к максимальному. Это говорит о том, что в случае с "Большим яблоком" на его рынке может начаться коррекция, которая уже происходит в Лос-Анджелесе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать