Нью-Йорк и Лос-Анджелес: соперники по спаду

1 декабря 2008 года
Теги: США

Темпы снижения цен на жилье в Нью-Йорке пока что отстают от темпов Лос-Анджелеса. Однако есть признаки того, что по скорости падения цен «Большое яблоко» догонит «Город Ангелов».

Согласно последним данным индекса цен на жилье Case-Shiller, цены в Нью-Йорке в октябре снизились на 7,3 % по сравнению с прошлым годом и на 11,4 % в сравнении с 2006 годом, когда наблюдался пик цен. В то же время, в Лос-Анджелесе снижение цен составило в октябре 27,6 % по отношению к 2007 году и 32,6 % - к 2006 году, сообщает Los Angeles Times.

Если брать «точку отсчета» индекса Case-Shiller – 2000 год, то можно увидеть, что цены в Нью-Йорке по отношению к этой дате в 2006 году выросли на 126%, а в Лос-Анджелесе – на 174 %. Исходя из этих цифр, можно предположить, что темпы снижения цен в Нью-Йорке окажутся ниже – так же, как и темпы роста.

Тем не менее, нью-йоркский рынок недвижимости «перегрет». На этой неделе Джон Бернс, консультант по недвижимости компании Irvine, озвучил интересную статистику, согласно которой число разрешений на строительство зданий в Лос-Анджелесе составляет 19 % от пикового значения. В Нью-Йорке этот показатель все еще близок к максимальному. Это говорит о том, что в случае с "Большим яблоком" на его рынке может начаться коррекция, которая уже происходит в Лос-Анджелесе.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать