У крупного американского девелопера не хватает денег на небоскребы

8 декабря 2008 года
Теги: США

Один из крупнейших девелоперов США, компания Hines Interests, столкнулась с проблемами финансирования проекта 52-этажного офисного здания в центре Чикаго.

Стоимость сооружения объекта, который должен расположиться на берегу реки Чикаго в деловом районе города, составляет $536 млн. Однако у его девелопера возникли серьезные трудности с привлечением средств, сообщает издание Chicago Business. Кредиторы фактически прекратили выделять займы под строительство еще в сентябре из-за финансового кризиса.

Для начала строительства Hines Interests необходим крупный кредит в размере $328 млн. Однако основной инвестор, группа из четырех банков, готова вложить только $200 млн. Теперь перед девелопером возникла дилемма: либо дополнительно инвестировать собственные средства (причем этот риск может в итоге не оправдаться), либо отказаться от проекта, тем самым лишившись уже вложенных $128 млн и нанеся ущерб своей репутации.

Между тем уже не за горами крайний срок начала строительства – 1 мая 2009 года. Несмотря на ситуацию полной неопределенности, две крупные компании, уже подписавшие соглашения об аренде площадей в будущем здании, рассчитывают, что строительство начнется и закончится по графику.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать