«Великая депрессия» цен на американское жилье взбодрит покупателей

28 января 2009 года
Теги: США

Благодаря низким ценам и сниженным ставкам по ипотеке, на американском рынке недвижимости сложилась весьма благоприятная конъюнктура для инвестиций в жилую недвижимость.

По данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), средняя стоимость жилой недвижимости в стране упала в 2008 году на 15,3% по сравнению с предыдущим годом, до $175,4 тыс. Это самый значительный спад за всю историю ведения подобной статистики, то есть с 1968 года, однако ведущий экономист NAR Лоуренс Юн заявляет, что данное снижение, вероятно, является крупнейшим со времен Великой депрессии 30-х годов.

Помимо спада цен, снижаются и ставки по ипотеке. В настоящее время они колеблются на уровне 4,96-5,12%. В то же время, арендная плата остается на сравнительно высоком уровне, передает Reuters.

В отдельных регионах США – например, в Калифорнии – сочетание вышеуказанных факторов привело к тому, что ипотечные платежи оказались ниже стоимости аренды. Таким образом, можно приобрести здесь объект недвижимости и компенсировать затраты на покупку за счет сдачи его внаем.

Напомним, что цены в Калифорнии упали в декабре 2008 года на 38% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а Лос-Анджелес, крупнейший город штата, попал в рейтинг городов, наиболее привлекательных с точки зрения приобретения недвижимости в 2009 году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать