«Великая депрессия» цен на американское жилье взбодрит покупателей

28 января 2009 года
Теги: США

Благодаря низким ценам и сниженным ставкам по ипотеке, на американском рынке недвижимости сложилась весьма благоприятная конъюнктура для инвестиций в жилую недвижимость.

По данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), средняя стоимость жилой недвижимости в стране упала в 2008 году на 15,3% по сравнению с предыдущим годом, до $175,4 тыс. Это самый значительный спад за всю историю ведения подобной статистики, то есть с 1968 года, однако ведущий экономист NAR Лоуренс Юн заявляет, что данное снижение, вероятно, является крупнейшим со времен Великой депрессии 30-х годов.

Помимо спада цен, снижаются и ставки по ипотеке. В настоящее время они колеблются на уровне 4,96-5,12%. В то же время, арендная плата остается на сравнительно высоком уровне, передает Reuters.

В отдельных регионах США – например, в Калифорнии – сочетание вышеуказанных факторов привело к тому, что ипотечные платежи оказались ниже стоимости аренды. Таким образом, можно приобрести здесь объект недвижимости и компенсировать затраты на покупку за счет сдачи его внаем.

Напомним, что цены в Калифорнии упали в декабре 2008 года на 38% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, а Лос-Анджелес, крупнейший город штата, попал в рейтинг городов, наиболее привлекательных с точки зрения приобретения недвижимости в 2009 году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать