Цены на угандийское жилье не снизятся без правительственной поддержки

4 февраля 2009 года

Местные девелоперы заявляют о том, что государство должно поддержать строительство инфраструктуры, сопутствующей новым проектам жилой недвижимости, а также развивать программы ипотечного кредитования.

По словам участников местного рынка недвижимости, расходы непосредственно на объекты возводимого жилья составляют только 40% от общей суммы издержек, тогда как остальные 60% приходятся на инфраструктуру.

Кроме того, в стране очень слабо развита система ипотеки: на 31 млн граждан приходится всего 4 000 выданных кредитов. При этом процентные ставки довольно высоки. Так, согласно недавней договоренности между банком Housing Finance Bank и девелопером Royal Palm Estates, предполагается выдача кредита сроком на 20 лет с первоначальным взносом 20% под 17% годовых.

Указанные факторы вынуждают девелоперские компании поддерживать цены на сравнительно высоком уровне. К примеру, 4-комнатный коттедж в окрестностях столицы страны Кампалы обойдется в $220 тыс. Такая цена часто оказывается недоступной не только для граждан Уганды, но и для основных покупателей местной недвижимости – угандийцев, проживающих за рубежом, передает издание Independent.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать