Цены на угандийское жилье не снизятся без правительственной поддержки

По словам участников местного рынка недвижимости, расходы непосредственно на объекты возводимого жилья составляют только 40% от общей суммы издержек, тогда как остальные 60% приходятся на инфраструктуру.

Кроме того, в стране очень слабо развита система ипотеки: на 31 млн граждан приходится всего 4 000 выданных кредитов. При этом процентные ставки довольно высоки. Так, согласно недавней договоренности между банком Housing Finance Bank и девелопером Royal Palm Estates, предполагается выдача кредита сроком на 20 лет с первоначальным взносом 20% под 17% годовых.

Указанные факторы вынуждают девелоперские компании поддерживать цены на сравнительно высоком уровне. К примеру, 4-комнатный коттедж в окрестностях столицы страны Кампалы обойдется в $220 тыс. Такая цена часто оказывается недоступной не только для граждан Уганды, но и для основных покупателей местной недвижимости – угандийцев, проживающих за рубежом, передает издание Independent.