Цены на угандийское жилье не снизятся без правительственной поддержки

4 февраля 2009 года

Местные девелоперы заявляют о том, что государство должно поддержать строительство инфраструктуры, сопутствующей новым проектам жилой недвижимости, а также развивать программы ипотечного кредитования.

По словам участников местного рынка недвижимости, расходы непосредственно на объекты возводимого жилья составляют только 40% от общей суммы издержек, тогда как остальные 60% приходятся на инфраструктуру.

Кроме того, в стране очень слабо развита система ипотеки: на 31 млн граждан приходится всего 4 000 выданных кредитов. При этом процентные ставки довольно высоки. Так, согласно недавней договоренности между банком Housing Finance Bank и девелопером Royal Palm Estates, предполагается выдача кредита сроком на 20 лет с первоначальным взносом 20% под 17% годовых.

Указанные факторы вынуждают девелоперские компании поддерживать цены на сравнительно высоком уровне. К примеру, 4-комнатный коттедж в окрестностях столицы страны Кампалы обойдется в $220 тыс. Такая цена часто оказывается недоступной не только для граждан Уганды, но и для основных покупателей местной недвижимости – угандийцев, проживающих за рубежом, передает издание Independent.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Налогообложение в Андорре: выгодно ли здесь жить и вести бизнес?

Когда в разговоре кто-то произносит «Андорра», глаза бывалого туриста-шопоголика загораются азартом. Еще бы: это же зона tax free! Но сейчас мы поговорим о более высоких финансах: насколько интересна эта страна для тех, кто планирует открыть или вести бизнес в Европе? Читать