Будущее Лас-Вегаса окутано туманом кризиса

6 июля 2009 года
Теги: США

Некоторые покупатели квартир в одном из самых дорогостоящих жилых проектов США хотят забрать обратно свои деньги. Аналитики с тревогой ожидают разрешения данной ситуации, поскольку она может оказать негативное влияние на весь рынок недвижимости «игорной столицы США».

Речь идет о масштабном проекте City Center стоимостью $8,4 млрд, который включает в себя 5 тыс. гостиничных номеров и 2,4 тыс. апартаментов. Его открытие должно состояться в ноябре этого года, пишет издание The Wall Street Journal. Реализацией City Center занимаются компании MGM Mirage и Dubai World.

На сегодня объем инвестиций в проект, которые были привлечены от частных лиц, составил $313 млн в виде первоначальных взносов. Продано 1,5 тыс. квартир. Стоимость апартаментов варьируется от $600 тыс. до $9 млн. Это самое дорогое жилье из тех 7 тыс. объектов премиум-класса, которые продаются или строятся в Лас-Вегасе в настоящее время.

Многие покупатели квартир в проекте заключили контракты с девелоперами в 2006-м и 2007-м гг., когда на рынке недвижимости Лас-Вегаса наблюдался бум. Однако теперь покупатели боятся, что их объекты за это время обесценились, и требуют существенных скидок. Некоторые клиенты хотят забрать свои депозиты. В интернете появился блог покупателей, в котором публикуются их претензии к девелоперам City Center.

По словам президента консалтинговой компании Home Builders Research Inc Денниса Смита, этот проект «жизненно важен» для будущего Лас-Вегаса. От разрешения конфликта зависит общее состояние рынка недвижимости города.

Гендиректор MGM Mirage Джим Маррен призывает инвесторов не торопиться с выводами. «В настоящее время проводится оценка рынка», - говорит бизнесмен. – «Мы понимаем, что клиенты хотят ясности во время текущей экономической неуверенности».

Любопытный факт: многие покупатели квартир в проекте являются сотрудниками MGM Mirage (в том числе сам г-н Маррен).

Фото взято с сайта The Wall Street Journal.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать