Спрос на мадридские офисы резко сократился

Всего за апрель-июнь объем сделок по аренде составил 62 тыс. кв. м, сообщается в отчете CB Richard Ellis. По отношению к I кварталу наблюдался рост числа сделок и их суммарной стоимости, однако эксперты утверждают, что это связано не с восстановлением рынка, а с тем, что арендаторы ищут офисы меньшей площади и с более низкой арендной платой.
За указанный период арендные ставки в центре Мадрида сократились на 7,35%, до €31,5 за кв. м в месяц. Уровень вакантности в среднем по городу вырос до 9,8%.
Во II квартале в Мадриде не было построено ни одного крупного бизнес-центра, однако в ближайшие два года ожидается ввод 387,5 тыс. кв. м офисных площадей. Это может повлиять на рост уровня вакантности и дальнейшее падение арендных ставок.