Рынок офисной недвижимости США установил антирекорд

8 октября 2009 года
Теги: США

Средний уровень вакантности офисов в стране вырос в III квартале до 16,5%, что является самым высоким показателем за последние пять лет.

В Нью-Йорке, который называют крупнейшим офисным рынком в США, этот показатель был ниже – 11,4%, однако он также подрос в сравнении с предыдущим кварталом, сообщает издание Realtor со ссылкой на исследовательскую компанию Reis.

Средняя стоимость аренды американских офисов снизилась относительно II квартала на 2,2%, а в годовом исчислении – на 8,5% и составила $20,5 за кв. м в месяц. Арендные ставки упали в 68 из 79 исследуемых городов и районов, значительнее всего – в Сан-Диего, Сиэтле, Бостоне, Сан-Хосе, Сан-Франциско и округе Оранж. В Нью-Йорке этот показатель снизился на 4,4% в квартальном исчислении, до отметки $42,2 за кв. м в месяц.

По мнению экспертов, рост уровня вакантности и снижение арендных ставок продолжится, однако офисный рынок США уже близок к своему дну.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать