Коммерческая недвижимость США будет продолжать дешеветь - прогноз

24 ноября 2009 года
Теги: США

Стоимость коммерческой недвижимости в США уже снизилась на 42,9% относительно пиковых показателей октября 2007 года.

Согласно прогнозу компании Moody’s Investor Service, цены упадут еще на 2-12%, пишет Housing Wire. Восстановление рынка ожидается не ранее 2010-2011 гг.

В следующем году спрос на офисные помещения будет продолжать снижаться из-за увеличения уровня безработицы в США. Дна этот рынок достигнет в 2011 году, когда уровень занятости населения повысится и съемщики определятся со своей потребностью в офисных площадях.

Аналитики компании прогнозируют, что уровень вакантности многоквартирных зданий в стране достигнет пика в течение следующих нескольких месяцев. Рост арендных ставок начнется не ранее 2011 года, поскольку также «привязан» к уровню безработицы.

Напомним, что объемы ипотечного кредитования в секторе коммерческой недвижимости США в III квартале текущего года снизились на 54% в годовом исчислении. По данным компании Real Capital Analytics Inc., общая стоимость кредитов на коммерческую недвижимость в США, которые находятся в процессе отчуждения, банкротства и реструктуризации, достигла $138 млрд.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать