Согласно прогнозу компании Moody’s Investor Service, цены упадут еще на 2-12%, пишет Housing Wire. Восстановление рынка ожидается не ранее 2010-2011 гг.
В следующем году спрос на офисные помещения будет продолжать снижаться из-за увеличения уровня безработицы в США. Дна этот рынок достигнет в 2011 году, когда уровень занятости населения повысится и съемщики определятся со своей потребностью в офисных площадях.
Аналитики компании прогнозируют, что уровень вакантности многоквартирных зданий в стране достигнет пика в течение следующих нескольких месяцев. Рост арендных ставок начнется не ранее 2011 года, поскольку также «привязан» к уровню безработицы.
Напомним, что объемы ипотечного кредитования в секторе коммерческой недвижимости США в III квартале текущего года снизились на 54% в годовом исчислении. По данным компании Real Capital Analytics Inc., общая стоимость кредитов на коммерческую недвижимость в США, которые находятся в процессе отчуждения, банкротства и реструктуризации, достигла $138 млрд.