«Ипотечные колоссы» США могут рассчитывать на государственную помощь

25 декабря 2009 года
Теги: США

Министерство финансов страны решило не ограничивать размеры предоставляемой государственным ипотечным компаниям Fannie Mae и Freddie Mac денежной помощи суммой в $400 млрд.

К настоящему моменту власти выделили обоим ипотечным гигантам $111 млрд, сообщает агентство Associated Press. Предполагалось, что эта сумма не будет превышать $400 млрд, однако теперь данное ограничение снято на ближайшие три года.

Впрочем, по словам высокопоставленного чиновника в Минфине, убытки компаний в ближайшие 10 лет не должны превысить $170 млрд, поэтому выделение столь внушительной суммы и не потребуется.

Согласно заявлению ведомства, решение об отмене вышеназванного ограничения было принято для того, чтобы инвесторы видели – правительство готово выполнять взятые на себя обязательства и останется гарантом ипотечных ценных бумаг стоимостью в миллиарды долларов, которые Fannie Mae и Freddie Mac продают инвесторам. (Напомним, что компании приобретают жилищные займы у банков и продают их инвесторам. В общей сложности они владеют или предоставляют гарантии по 31 млн ипотечных кредитов стоимостью $5,5 трлн. Без государственной помощи эти компании обанкротились бы, а миллионы американцев не смогли бы взять ипотечный кредит.)

Однако некоторые аналитики удивились тому, что заявление об отмене верхней планки госпомощи Fannie Mae и Freddie Mac последовало именно сейчас. «Компании и так не смогли бы израсходовать эти $400 млрд», - говорит банковский консультант Берт Илай. - «Не исключено, что по итогам IV квартала текущего года их убытки окажутся настолько значительными, что Минфин просто хочет успокоить рынки».

Напомним, что на днях в США были обнародованы сведения о грядущих выплатах заработной платы руководителям Fannie Mae и Freddie Mac, которые составят порядка $6 млн каждому.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать