В Испании отчуждено рекордное количество жилья
Эксперты ожидают дальнейшего увеличения данного показателя, что окажет негативное влияние на рынок недвижимости и банковскую систему страны.
Рост числа изъятий жилой недвижимости за неуплату по ипотечным кредитам стало одним из проявлений глобального кредитного кризиса. В 2008 году этот показатель вырос в Испании на 126%, а в 2009 году – еще на 59%.
В текущем году такая тенденция продолжилась. За I квартал было изъято 27,6 тыс. объектов испанского жилья, что является абсолютным рекордом. В настоящее время на балансах местных банков находится недвижимость на общую сумму $20,5 млрд, сообщает Spanish Property Insight со ссылкой на данные компании Moody’s Investor Service.
Другой стороной проблемы является перегруженность судов, рассматривающих дела по изъятию недвижимости. В результате процесс отчуждения затягивается, что создает финансовые трудности для банков и снижает стоимость ипотечных ценных бумаг.
Рост числа ипотечных изъятий может являться свидетельством того, что рынок недвижимости еще не достиг дна. С другой стороны, аукционы по продаже отчужденных объектов оживляют продажи, поскольку такие объекты обычно выставляются со значительными скидками.
Предложения недвижимости на портале Prian.ru
ОПРОС
Интересно почитать
Как уведомить ФМС (МВД) о наличии вида на жительство и второго гражданства: популярные вопросы
Барселона для инвестора: что, где и почему?
Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?
Новости и статьи по теме «Испания»:
Статьи
«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать
До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать
Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать
Комментарии