Поиск по статьям и новостям

Европейский рынок коммерческой недвижимости оставил «ледниковый период» позади

  • 9
На европейском рынке коммерческой недвижимости появляется все больше предложений, интересных для инвесторов. Количество «горячих» рынков стабильно растет.

По состоянию на третий квартал 2010 года индекс консалтинговой компании DTZ Fair Value Index™ для Европы составил 55 пунктов, что на 6 пунктов больше, чем во втором квартале. И хотя в целом Старый Свет менее привлекателен для инвесторов, нежели США и страны Азиатско-Тихоокеанского региона, преодоление индексом DTZ отметки в 50 пунктов свидетельствует об улучшении ситуации: число т.н. «горячих» рынков на европейском рынке недвижимости возросло с 20-ти до 23-х, тогда как количество «холодных» уменьшилось с 21-го до 14-ти.

 
Еще шесть региональных рынков продолжают свое движение к «горячему» состоянию – это касается объектов торговой недвижимости в Варшаве, офисных помещений в Мадриде, Варшаве и лондонском Вест-Энде, а также промышленной недвижимости в Манчестере и Копенгагене, сообщает Property Wire
 
На десяти рынках наблюдается постепенное «оттаивание». Особенно активно от «холодного» к «теплому» состоянию движутся рынки офисной недвижимости в Великобритании, а также в Лионе, Осло и Барселоне. 
 
Рост индекса FVI особенно заметен в секторе офисной недвижимости: с 35 пунктов во втором квартале до 46 в третьем. Для построек промышленного назначения этот показатель стабилизировался и составляет 62 пункта. 
  
По мнению специалиста компании Магали Мартон (Magali Marton), принимая во внимание нынешний уровень цен, можно утверждать, что инвестиционные перспективы европейской недвижимости улучшились по сравнению с ситуацией во втором квартале текущего года. В первую очередь это касается Великобритании, Германии, Франции и Скандинавии.
 

Справка:
 
Значение индекса DTZ колеблется в пределах от 0 до 100 и показывает привлекательность  для инвесторов отдельно взятого регионального рынка недвижимости. 
 
Значение DTZ ниже 50 означает, что большинство рынков в регионе являются «холодными», т.е. риск инвестирования превышает ожидаемую отдачу. При значении, превышающем 50, ситуация противоположна - в регионе доминируют «горячие» рынки. 
 
«Тёплый» рынок: цены на недвижимость разумны, ожидаемая доходность примерно равна требуемой, вероятность получения прибыли высока.
 
«Горячий» рынок: цены на недвижимость занижены. Наиболее привлекательный вариант для инвестиций.
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Подписаться:

Читайте также

Дружелюбная Албания: недвижимость на главных курортах
Портал Prian.ru регулярно берет интервью у покупателей недвижимости за рубежом. Любопытно, что...
«Дойцка, здравствуй»! Немецкий риелтор о выставке в Японии
Стоит ли работать с японскими клиентами как потенциальными покупателями недвижимости? Что может...
Процедура покупки недвижимости в Гонконге
Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему...
В каких городах покупают самую дорогую недвижимость мира
Попробуйте угадать. А теперь откройте статью и удивитесь
Визовый режим и вид на жительство в Чехии
Правила оформления краткосрочных и долгосрочных виз в Чехию, основания для выдачи ВНЖ, документы,...
Спрашивали – отвечаем. Откуда берется недвижимость с очень низкими ценами
Аномально низкие цены на недвижимость в объявлениях – что это такое? Обман? Ошибка? Попытка...

Полезные статьи:

Визовый режим и вид на жительство в Испании
  • 91138
Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые...
Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос
  • 3851
Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего...