Названы города с самой дорогой арендой офисов

15 марта 2012 года

По итогам 2011 года первое место по уровню арендных ставок на офисы премиум-класса занял Гонконг. Крупнейшему азиатскому финансовому центру удалось опередить лидировавший до этого лондонский район West End.

По словам экспертов компании Knight Frank, в четвертом квартале 2011 года арендные ставки в офисах класса A с премиальным расположением в Гонконге составляли €1247,58 за кв.м в год. Это на 28%  больше, чем за этот же период прошлого года.


Что касается района West End в Лондоне, то в 2011 года аренда здесь подорожала лишь на 9% и составила €1188,16 за «квадрат» в год. Эксперты объясняют удешевление арендных ставок снижением активности арендаторов, которое обусловила неопределенная экономическая обстановка в Великобритании.


Третье место в рейтинге занял японский Токио, а в десятку лидеров вошли также Париж, Сингапур, Лондон, Женева. Сидней, Москва и австралийский Перт. Последний вошел в десятку лидеров впервые: из-за значительного роста арендных ставок на фоне снижения доли вакантных площадей.


По прогнозам экспертов, в 2012 году в 18 из 50 городов-участников обзора арендные ставки увеличатся, в 21 – останутся без изменений, и в 11 метрополиях ожидается их снижение.

 

Таблица. Премиальные ставки аренды на офисные площади в IV квартале 2011 года

Рейтинг 2010 Рейтинг 2011 Город Ставка аренды (€/кв.м в год)
3 1 Гонконг 1247,58
1 2 Лондон (West End) 1188,16
2 3 Токио 988,25
4 4 Москва 926,64
5 5 Париж 830
6 6 Сингапур 728,54
н/д 7 Перт 718,89
7 8 Лондон (Сити) 706,48
11 9 Женева 698,39
8 10 Сидней 686,67
10 11 Лагос 648,65
12 12 Дубаи 633,55
17 13 Санкт-Петербург 594,59

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать