Риэлторы: экономический кризис играет на руку покупателям недвижимости за рубежом

3 июля 2012 года

К такому выводу пришли гости круглого стола, проведенного организаторами выставки «Салон зарубежной недвижимости в СКК». Участники дискуссии рассказали журналистам о самых привлекательных объектах и направлениях, на которые россиянам стоит обратить внимание.

Руководитель департамента «Страны Западной Европы» компании «Страна Плюс» Яна Добровольская посоветовала обратить внимание на ликвидную недвижимость Рима и Милана, а также на курортное жилье в Италии. Во Франции, по словам специалиста, цены на соседних курортах могут отличаться на 40% из-за престижности района. И все же приоритетным регионом был и остается Лазурный берег, так как это ликвидный рынок, на котором постоянно происходит движение капитала, добавляет эксперт.  

Крупные города Германии интересны  с точки зрения приобретения недвижимости для сдачи в аренду. В этой стране развита система доходных квартир, и сами немцы предпочитают снимать дорогостоящее жилье. В Швейцарии сложилась уникальная ситуация: курс франка растет, а на рынке недвижимости сохраняется дефицит предложений. Поэтому, покупайте то, что удается купить, но будьте готовы к долгой юридической процедуре оформления, добавляет Яна Добровольская.  

Президент "FIABCI-Russia" Татьяна Родионова рассказала о ситуации на американском рынке. Курортная недвижимость в Майами с 2007 года подешевела на 45% . На сегодняшний день падение цен остановилось, и рынок постепенно восстанавливается. Во Флориде стоимость недвижимости за последний год выросла на 11,1%. Сейчас здесь можно купить дом (площадь 60-100 кв.м. в пешей доступности от океана с участком 4-6 соток) за $50-60 тыс., но стоит заранее просчитать стоимость содержания недвижимости, подчеркивает специалист.

Директор по продажам «Маерсоль Норте» Виктория Кутузова рассказала об испанской недвижимости. По ее словам, в стране предлагаются очень выгодные условия кредитования на залоговую банковскую недвижимость, из которой только 20% действительно  интересны для русского покупателя. Хорошей новостью можно считать то, в Испании снижен НДС на приобретение новой недвижимости с 8 % до 4%. Общее падение цен на курортное жилье также играет на руку россиянам, добавляет Виктория Кутузова.

Советник Генерального директора компании «ICS Group» Любомир Христов обратил внимание на экономическую ситуацию в Болгарии. Кризис затронул в меньшей степени внутренний рынок и преимущественно отразился на стоимости  курортной недвижимости, ориентированной на иностранного покупателя. Для примера, стоимость апартаментов на горнолыжных курортах Болгарии в настоящее время составляет в среднем €700 за кв. м, на побережье -  около €500 за «квадрат», добавляет специалист.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

ВНЖ в Андорре: условия и преимущества

Право получить вид на жительство за покупку недвижимости предоставляют несколько европейских стран. По сравнению с ними инвестиционная программа крошечной Андорры не слишком известна. Но именно это карликовое государство предлагает инвесторам преимущества, которых нет у его ближайших «конкурентов». Prian.ru рассказывает, как и зачем получать ВНЖ в Андорре. Читать