Поиск по статьям

Ураган "Сэнди" повлияет на рынок жилья США

21 ноября 2012 года
Теги: США

Американские агенты по недвижимости пришли к выводу, что потенциальные покупатели, страховые компании, а также банки с опаской будут вкладывать деньги в элитное жилье Лонг-Айлэнда, который стал зоной бедствия после нашествия на Нью-Йорк мощного цунами.

Однако все те же эксперты высказывают сомнения относительно того, что местный рынок недвижимости пострадает от долгосрочного и изнурительного спада. Причины таких сомнений вполне просты – притягательная для покупателей береговая линия, а также их же короткая память, - пишет NYdailynews.com.

По мнению оценщика недвижимости Джонатана Миллера, «Сэнди» может замедлить активность продаж в пострадавших от стихийного бедствия районах. «Кроме того, буря осложнит жизнь и покупателям, которым будет труднее получить ипотечные кредиты и застраховать жилье в этих районах», - добавляет эксперт.

Тем не менее, эксперты рынка жилья считают, что здания, расположенные в зоне бедствия, необходимо будет перестраивать по новой технологии. Котлы и электрическое оборудование, вероятно, потребуется перенести на более высокие этажи, а башни могут быть построены как можно дальше от берега.


Представители природоохранных организаций полагают, что изменение климата, повышение глобальных температур и уровня моря не делает строительство жилья в подверженных наводнению районах хорошей идеей.


Отметим также, что эксперты по недвижимости говорят, что необходимость преодоления последствий стихии заставит девелоперов отложить реализацию новых проектов, из-за чего количество вакантных предложений в регионе будет оставаться на низком уровне. Все это в конечном итоге приведет к скачку цен на жилье, полагают аналитики.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать