Поиск по статьям

Аналитики с оптимизмом смотрят на будущее рынка недвижимости Испании

29 января 2014 года
Теги: Испания

Восстановление экономических показателей, снижение уровня безработицы, а также высокий интерес со стороны иностранных инвесторов должны способствовать выздоровлению испанского жилищного сектора. Аналитики ведущих банков и риэлторских агентств верят, что в 2014 году вырастет число сделок с недвижимостью, а спад цен замедлится.

Дома в Испании
Специалисты финансового института JPMorgan прогнозируют, что в 2014 году экономика Испании вырастет на 1%. Эксперты La Caixa, одного из крупнейших испанских банков, в свою очередь ожидают, что во второй половине года уровень безработицы в стране пойдет на спад. Эти благоприятные факторы должны привести к замедлению или остановке падения цен на жилье, передает портал Property Wire.
 

Аналитики Urban Land Institute (ULI) и консалтинговой компании PwC считают, что в 2014 году Испания станет одной из главных «горячих точек» для инвесторов в недвижимость. По оценкам института, все больше международных компаний ориентируются на развивающиеся рынки, цены на недвижимость в которых за последние годы заметно снизились. В качестве примера специалисты приводят крупную сделку по покупке торгового центра в Овьедо, за который иностранный инвестор заплатил €162 млн.
 

Риэлторы также видят признаки восстановления рынка недвижимости. Как отметил руководитель компании Dilani - недвижимость в Испании Дмитрий Иванусь, во многих регионах страны уже наблюдается дефицит предложений нижнего ценового сегмента. «80% наших клиентов из России интересуются жильем эконом-класса. Однако надо иметь в виду, что нижний ценовой сегмент во всех регионах разный: в Торревьехе – это около €50 000, а на Коста-дель-Соль – около €120 000», - поясняет специалист.
 

«В Торревьехе еще год назад мы с легкостью подбирали пару десятков недорогих предложений, чтобы клиентам было из чего выбирать. Сейчас искать бюджетные варианты стало сложнее, - рассказывает Дмитрий Иванусь. – Ухудшилось и качество банковской недвижимости: все лучшие объекты уже раскуплены, а оставшиеся зачастую требуют значительных затрат на ремонт».
 

По словам специалиста, дефицит бюджетных предложений наблюдается во всех сегментах рынка – первичном и вторичном. Причем новые объекты поступают в продажу все реже. А значит, запас жилья, который в Испании исчислялся сотнями тысяч объектов, постепенно распродается, в том числе благодаря иностранным покупателям.
 

Напомним, что с января по сентябрь 2013-го иностранцы потратили €4,7 млрд на жилье в Испании. Россияне в минувшем году вошли в тройку самых активных зарубежных участников рынка недвижимости.
 

«Вырастет ли интерес россиян к недвижимости в Испании? Во многом это зависит от ситуации в самой России. Если курс евро и дальше будет прыгать такими темпами, то доступность испанских квадратных метров для наших соотечественников снизится. Но в целом россияне сейчас лояльнее относятся к идее покупки жилья за рубежом, чем год или два назад. Причем не только россияне со средним уровнем дохода, но и пенсионеры, которые ищут места с комфортным климатом. А в этом отношении Торревьеха может предложить наиболее высокое соотношение цены и качества жилья», - отмечает Дмитрий Иванусь.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе

Когда сделку приходится оформлять по доверенности… Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать