Продажи на Манхэттене снова бьют рекорды

5 февраля 2014 года
Теги: США

Общее количество продаж в кооперативах и кондоминиумах на Манхэттене достигло второго самого высокого уровня за последние 25 лет, уступая лишь 2007 году.

Рынок пережил четыре года стабильной деятельности, когда количество сделок составляло чуть более 10 тысяч в год. В 2013 году, по сравнению с предыдущим годом, число продаж выросло на 21,2% -  до 12 735, сообщает World Property Channel со ссылкой на доклад компаний Douglas Elliman Real Estate и Miller Samuel Inc. Эти числа немного уступает рекордным: в 2007 году общий объем продаж в Нью-Йорке достиг 13 430.
 

"Мы видели значительный выброс отложенного спроса в течение предыдущих нескольких лет, что разбудило рынок в конце 2012 года", - сообщил Джонатан Миллер, исполнительный директор Miller Samuel. "Тогда скопилось достаточно много клиентов, которые решали, как дальше инвестировать накопленный во время кризиса капитал: выйти на рынок ценных бумаг или приобрести первое жилье".
 

Число продаж резко возросло, когда весной 2013 года ставки по ипотечным кредитам подскочили, а правительство сообщило об изменении финансовой политики. В результате в третьем и четвертом кварталах наблюдались одни из самых массовых продаж недвижимости в истории города, прокомментировал г-н Миллер. В то же время, по сравнению с 2012 годом количество свободных объектов снизились на 12,3% - до 4164. С учетом роста продаж, этого количества хватит на 3,9 месяца.
 

Несмотря на почти рекордный объем продаж и узкий ассортимент, рост цен на недвижимость продемонстрировал скромные результаты, поскольку кредитная политика остается жесткой. В 2013 году медианная цена продажи увеличилась на 2,4% - до $855 000, а средняя цена за квадратный метр возросла на 4,6% - до $12 250.
 

В докладе о рынке таунхаусов Манхэттена за 2013 год прослеживаются аналогичные тенденции. Количество продаж увеличилось на 17,7% (до 326) по сравнению с годом ранее. Ассортимент упал на 16,5% (до 343 единиц), также отмечен самый быстрый темп продаж за последние 17 лет.

 

Сложившаяся ситуация поколебала и снизила арендную плату в Большом яблоке.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать