Арендные ставки на мировых рынках выросли в среднем на 4,8%

2 апреля 2014 года

Аренда на мировых рынках элитного жилья подорожала в 2013 году на 4,8%, при этом самый значительный рост ставок - на 26% в годовом соотношении - был отмечен в Найроби.

В соответствии  с исследованием компании Knight Frank, самый резкий рост арендных ставок в 2013 году был отмечен в Найроби и Дубае - 26% и 14% соответственно. На другом конце шкалы оказались Лондон и Гонконг, где стоимость аренды снизилась больше всего в годовом соотношении, передает портал Property Wire.


Несмотря на то, что рост арендных ставок в Найроби и Дубае значительно обогнал лондонский или нью-йоркский, в последних городах стоимость аренды элитного жилья в некоторых случаях на 70% выше. Причина медленного или даже отрицательного роста арендных ставок состоит в неравномерности рынков. Так, например, на Манхэттене арендные ставки выросли на 3,5% за 2013 год (за счет периодических снижений), в то время как аренда жилья на Уолл-стрит подорожала на целых 15% в годовом исчислении.


В Лондоне на снижение арендных ставок (-2,3% за год) повлияло снижение численности занятых в сфере финансов на 0,2%. В то же время при сравнении арендных ставок с уровнем докризисного 2008 года выходит, что Лондон оказался лидером по их росту - с тех пор аренда элитной недвижимости в столице Великобритании подорожала на 20,9%.


Эксперты Knight Frank объясняют замедление роста арендных ставок в Гонконге снижением количества субсидий на покупку жилья, а также уменьшением количества иммигрантов. Арендаторы констатируют тот факт, что арендодатели как никогда охотно идут на уступки, снижая арендные цены.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать

В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать