Поиск по статьям

Испанская недвижимость в среднем ценовом сегменте не пользуется спросом

11 мая 2014 года
Теги: Испания

Спрос на испанское жилье неоднороден. Оказалось, что покупатели предпочитают жилье дороже €500 тыс. или квартиры дешевле €150 тыс. В среднем ценовом сегменте потенциальных клиентов почти нет.

Испания недвижимость
Как пишет El Mundo, интерес к жилью дороже €500 тыс. среди иностранцев обусловлен тем, что оно дает право на получение ВНЖ в Испании. Кроме того, руководство компании Alfa Inmobiliaria в лице вице-президента Хесуса Дуке отмечает, что в дорогой недвижимости заинтересованы клиенты с высокой покупательской способностью и стремлением инвестировать в жилье высокого ценового сегмента. «В их число входят как испанцы, так и иностранцы. Когда они находят соответствующий их вкусам объект, сделка совершается очень быстро. Кроме того, в случае необходимости им проще получить кредит», - рассказывает специалист. Об этом сообщает портал Noticia.ru.

Бюджетное жилье в свою очередь предпочитают мелкие инвесторы или вкладчики, которые считают невыгодными банковские депозиты. Часто покупка оплачивается без привлечения заемных средств. Эти операции также совершаются быстро.

Аналитики Alfa Inmobiliaria делают вывод, что представители среднего класса сейчас не могут сменить жилье. Недвижимость в Испании по цене от €250 до €500 тыс. продается сложнее всего в настоящий момент. Обычно площадь таких объектов составляет от 100 до 200 кв.м. Расположены они в спальных районах или крупных жилых комплексах. Покупатели такого жилья сталкиваются с несколькими проблемами: избытком предложения, сложностями при получении кредита и неготовностью собственников адаптироваться к условиям рынка и сделать скидку при продаже.

Впрочем, вице-президент Alfa Inmobiliaria настроен оптимистично. «Восстановление испанского сектора недвижимости уже началось, и лучшее тому доказательство – интерес зарубежных фондов и обладателей крупных состояний. Рано или поздно эта тенденция распространится на весь сектор, и ценность недвижимых активов восстановится», - убежден эксперт.

 

Напомним, что по мнению некоторых риэлторов, закон о предоставлении ВНЖ в Испании через покупку недвижимости должен привести к процветанию именно элитного жилищного сектора страны.

Фото Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать