Испанская недвижимость в среднем ценовом сегменте не пользуется спросом

11 мая 2014 года
Теги: Испания

Спрос на испанское жилье неоднороден. Оказалось, что покупатели предпочитают жилье дороже €500 тыс. или квартиры дешевле €150 тыс. В среднем ценовом сегменте потенциальных клиентов почти нет.

Испания недвижимость
Как пишет El Mundo, интерес к жилью дороже €500 тыс. среди иностранцев обусловлен тем, что оно дает право на получение ВНЖ в Испании. Кроме того, руководство компании Alfa Inmobiliaria в лице вице-президента Хесуса Дуке отмечает, что в дорогой недвижимости заинтересованы клиенты с высокой покупательской способностью и стремлением инвестировать в жилье высокого ценового сегмента. «В их число входят как испанцы, так и иностранцы. Когда они находят соответствующий их вкусам объект, сделка совершается очень быстро. Кроме того, в случае необходимости им проще получить кредит», - рассказывает специалист. Об этом сообщает портал Noticia.ru.

Бюджетное жилье в свою очередь предпочитают мелкие инвесторы или вкладчики, которые считают невыгодными банковские депозиты. Часто покупка оплачивается без привлечения заемных средств. Эти операции также совершаются быстро.

Аналитики Alfa Inmobiliaria делают вывод, что представители среднего класса сейчас не могут сменить жилье. Недвижимость в Испании по цене от €250 до €500 тыс. продается сложнее всего в настоящий момент. Обычно площадь таких объектов составляет от 100 до 200 кв.м. Расположены они в спальных районах или крупных жилых комплексах. Покупатели такого жилья сталкиваются с несколькими проблемами: избытком предложения, сложностями при получении кредита и неготовностью собственников адаптироваться к условиям рынка и сделать скидку при продаже.

Впрочем, вице-президент Alfa Inmobiliaria настроен оптимистично. «Восстановление испанского сектора недвижимости уже началось, и лучшее тому доказательство – интерес зарубежных фондов и обладателей крупных состояний. Рано или поздно эта тенденция распространится на весь сектор, и ценность недвижимых активов восстановится», - убежден эксперт.

 

Напомним, что по мнению некоторых риэлторов, закон о предоставлении ВНЖ в Испании через покупку недвижимости должен привести к процветанию именно элитного жилищного сектора страны.

Фото Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать