Объемы продаж домов в Калифорнии установили 20-летний антирекорд

Как сообщает Reuters, всего в городах Южной Калифорнии (в округах Лос-Анджелес, Орендж, Сан-Диего, Риверсайд, Сан-Бернардино и Вентура) в декабре 2007 года было продано 13240 объектов – на 0,5% больше, чем в ноябре, и на 45,3% меньше, чем в декабре 2006 года. По статистике агентства DataQuick, это самый низкий уровень продаж за последние двадцать лет, и он на 23,5% меньше той нижней планки, которую зарегистрировали в декабре 1990 года.
Сейчас в Южной Калифорнии средняя стоимость частного жилого дома составляет $425000 - это на 2,4% ниже, чем в ноябре, на 13,3% ниже, чем год назад, и самая низкая цена за последние три года. По сравнению с весной и летом цены упали на 15,8%. Больше всего объемы продаж снизились в округе Сан-Бернардино: на 54,8% по сравнению с декабрем 2006 г., а в соседнем округе Риверсайд было отмечено самое крупное падение цен – на 17,8%, до отметки $355000.
Снижению цен на дома, особенно – дорогие, способствует не только беспокойство покупателей, но и трудность получения так называемых jumbo mortgages - особо крупных кредитов - на суммы свыше $417000. До кредитного кризиса в августе 2007 года 40% сделок с недвижимостью в Южной Калифорнии были обеспечены именно подобными ссудами, а в прошлом месяце – лишь 22%.