Объемы продаж домов в Калифорнии установили 20-летний антирекорд

16 января 2008 года
Теги: США

В Южной Калифорнии число проданных в декабре домов достигло рекордно низкой за последние 20 лет отметки: многие покупатели или не могут купить дома без специальных крупных ссуд, или не спешат делать этого, ожидая еще большего падения цен.

Как сообщает Reuters, всего в городах Южной Калифорнии (в округах Лос-Анджелес, Орендж, Сан-Диего, Риверсайд, Сан-Бернардино и Вентура) в декабре 2007 года было продано 13240 объектов – на 0,5% больше, чем в ноябре, и на 45,3% меньше, чем в декабре 2006 года. По статистике агентства DataQuick, это самый низкий уровень продаж за последние двадцать лет, и он на 23,5% меньше той нижней планки, которую зарегистрировали в декабре 1990 года.

Сейчас в Южной Калифорнии средняя стоимость частного жилого дома составляет $425000 - это на 2,4% ниже, чем в ноябре, на 13,3% ниже, чем год назад, и самая низкая  цена за последние три года. По сравнению с весной и летом цены упали на 15,8%. Больше всего объемы продаж снизились в округе Сан-Бернардино: на 54,8% по сравнению с декабрем 2006 г., а в соседнем округе Риверсайд было отмечено самое крупное падение цен – на 17,8%, до отметки $355000.

Снижению цен на дома, особенно – дорогие, способствует не только беспокойство покупателей, но и трудность получения так называемых jumbo mortgages - особо крупных кредитов - на суммы свыше $417000. До кредитного кризиса в августе 2007 года 40% сделок с недвижимостью в Южной Калифорнии были обеспечены именно подобными ссудами, а в прошлом месяце – лишь 22%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать