С первичного рынка жилья в США пришли тревожные известия

29 января 2008 года
Теги: США

В 2007 году объемы продаж новых домов в США снизились до рекордно низкой отметки, а цены на жилье продемонстрировали самые худшие за последние 16 лет показатели.

По данным Министерства торговли страны, объемы продаж на первичном рынке жилья в минувшем году снизились на 26,4% по сравнению с 2006 г., до отметки 774 тыс. единицы. Это самый худший показатель объемов продаж за все время ведения записей: он превзошел даже спад на 23,1% в 1980 году.

Медианная цена нового дома немного подросла по сравнению с 2006 г., правда, всего на 0,2%, до 246,9 тыс. долл. Это наихудшие показатели с 1991 года, когда цены упали на 2,4%.

Кроме того, в декабре 2007 г. цены на первичном рынке жилья снизились на 4,7% по сравнению с ноябрем. Медианная цена проданного в декабре дома составляла 219,2 тыс. долл. - на 10,4% меньше, чем в 2006 г. Это стало самым крупным снижением цены за один год за последние 37 лет.

Эти данные свидетельствуют о том, что в настоящее время рынок жилой недвижимости страны переживает самый худший за последние два десятилетия спад, который в некоторых аспектах может даже «превзойти» спад начала 1980-х гг. прошлого века.

Ситуацию на рынке жилья в США усугубил разразившийся в минувшем августе кредитный кризис, который заставил банки и другие кредитные учреждения ужесточить стандарты выдачи кредитов, что снизило число потенциальных покупателей недвижимости. Кроме того, начинает увеличиваться число дефолтов по ипотечным кредитам, выводя на и без того насыщенный рынок новые поступления, передает Associated Press.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать