Рынок недвижимости Испании теряет покупателей

14 апреля 2008 года
Теги: Испания

В попытке привлечь покупателей испанские застройщики предлагают бесплатные автомобили, дни, свободные от выплат ипотечных кредитов, и скидки.

По словам Хавьера Роки де Тогореса, управляющего директора компании Zapata, «активность на рынке была крайне низкой, начиная с лета прошлого года. Объемы продаж снизились на 70-80%».

Как утверждают местные брокеры, некоторым американским и европейским фондам удается приобрести участки в прибрежных районах страны за сумму, на 20-25% отличающуюся от запрашиваемой цены. Квартиры в новостройках можно купить со скидкой 15-20%.

В течение прошедшего десятилетия в Испании было построено 5 млн новых домов, что увеличило их общее количество до 24 млн единиц. Произошло это благодаря экономическому росту страны, составляющему около 3,8% в год, низким процентным ставкам и притоку иммигрантов в крупные города и иностранцев – в прибрежные регионы Испании. Однако глобальный кредитный кризис (который, по мнению МВФ, может замедлить темпы роста экономики страны до 1,8% в 2008 г.) негативно сказался на рынке жилья Испании. По данному показателю она уступает только Ирландии, где цены на жилье упали на 8,8%, и Британии, где в марте стоимость недвижимости снизилась на 2,5%.

Несмотря на все потрясения, цены на жилье в Испании продолжают оставаться вне пределов досягаемости многих покупателей. Так, квартира площадью 100 кв. м в крупном городе страны стоит в среднем 300 тыс. евро. Поскольку размер средней заработной платы в Испании составляет 2 тыс. евро, многие потенциальные покупатели (особенно молодые люди) продолжают снимать жилье в аренду, и этот рынок в настоящий момент стремительно набирает обороты, передает Reuters.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать