Рынок недвижимости Испании теряет покупателей

14 апреля 2008 года
Теги: Испания

В попытке привлечь покупателей испанские застройщики предлагают бесплатные автомобили, дни, свободные от выплат ипотечных кредитов, и скидки.

По словам Хавьера Роки де Тогореса, управляющего директора компании Zapata, «активность на рынке была крайне низкой, начиная с лета прошлого года. Объемы продаж снизились на 70-80%».

Как утверждают местные брокеры, некоторым американским и европейским фондам удается приобрести участки в прибрежных районах страны за сумму, на 20-25% отличающуюся от запрашиваемой цены. Квартиры в новостройках можно купить со скидкой 15-20%.

В течение прошедшего десятилетия в Испании было построено 5 млн новых домов, что увеличило их общее количество до 24 млн единиц. Произошло это благодаря экономическому росту страны, составляющему около 3,8% в год, низким процентным ставкам и притоку иммигрантов в крупные города и иностранцев – в прибрежные регионы Испании. Однако глобальный кредитный кризис (который, по мнению МВФ, может замедлить темпы роста экономики страны до 1,8% в 2008 г.) негативно сказался на рынке жилья Испании. По данному показателю она уступает только Ирландии, где цены на жилье упали на 8,8%, и Британии, где в марте стоимость недвижимости снизилась на 2,5%.

Несмотря на все потрясения, цены на жилье в Испании продолжают оставаться вне пределов досягаемости многих покупателей. Так, квартира площадью 100 кв. м в крупном городе страны стоит в среднем 300 тыс. евро. Поскольку размер средней заработной платы в Испании составляет 2 тыс. евро, многие потенциальные покупатели (особенно молодые люди) продолжают снимать жилье в аренду, и этот рынок в настоящий момент стремительно набирает обороты, передает Reuters.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать