Ипотечный кризис продолжает свое "победное" шествие по США

7 мая 2008 года
Теги: США

С проблемами столкнулись Сиэтл, штат Вашингтон, Портленд, штат Орегон, Шарлотта, штат Северная Каролина, и Солт-Лейк-Сити, штат Юта, где еще совсем недавно цены продолжали расти, несмотря на негативную ситуацию по стране в целом.

В Шарлотте цены за один февраль упали на 3,4% по сравнению с их августовским пиком. Падение в Сиэтле выразилось в потере 6,5% стоимости жилья при отсчете от июльского пика. Негативная динамика в Портленде, составившая 5% за тот же период, и в Солт-Лейк-Сити (минус 7% за последний квартал 2007 г. по сравнению с третьим кварталом) завершает удручающую картину.

Майкл Ларсон, аналитик рынка недвижимости из компании Weiss Research, основываясь на приведенных данных, утверждает: "данные цифры свидетельствуют о дальнейшем распространении последних кризисных тенденций". Однако он также подчеркнул разницу между причинами кризиса в упомянутых четырех городах и на рынках, подобных Майами.

Обращаясь к последним, он прокомментировал ситуацию следующим образом: "Спад начался на рынках, где цены взлетели выше всего, и когда спекулятивный мыльный пузырь лопнул, их задело первыми". А вот на "пуленепробиваемых" рынках, по его наблюдениям, за негативные тенденции ответственны традиционные экономические причины.

Действительно, в Сиэтле четверть всех проданных в последнем квартале 2007 года домов была доступна семьям со средним для города годовым заработком около 76 тыс. долларов. В Портланде доля доступных объектов из всех реализованных за тот же период домов составляла 28,8%, в Солт-Лейк-Сити - 35,4%, в Шарлотте - 62,9%.

Впрочем, именно благодаря тому, что рынки, подобные Сиэтлу и Портленду, избежали воздействия спекулятивной волны, они переносят кризис легче и должны быстрее от него оправиться, сообщает CNN.  

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать