Ипотечный кризис продолжает свое "победное" шествие по США

7 мая 2008 года
Теги: США

С проблемами столкнулись Сиэтл, штат Вашингтон, Портленд, штат Орегон, Шарлотта, штат Северная Каролина, и Солт-Лейк-Сити, штат Юта, где еще совсем недавно цены продолжали расти, несмотря на негативную ситуацию по стране в целом.

В Шарлотте цены за один февраль упали на 3,4% по сравнению с их августовским пиком. Падение в Сиэтле выразилось в потере 6,5% стоимости жилья при отсчете от июльского пика. Негативная динамика в Портленде, составившая 5% за тот же период, и в Солт-Лейк-Сити (минус 7% за последний квартал 2007 г. по сравнению с третьим кварталом) завершает удручающую картину.

Майкл Ларсон, аналитик рынка недвижимости из компании Weiss Research, основываясь на приведенных данных, утверждает: "данные цифры свидетельствуют о дальнейшем распространении последних кризисных тенденций". Однако он также подчеркнул разницу между причинами кризиса в упомянутых четырех городах и на рынках, подобных Майами.

Обращаясь к последним, он прокомментировал ситуацию следующим образом: "Спад начался на рынках, где цены взлетели выше всего, и когда спекулятивный мыльный пузырь лопнул, их задело первыми". А вот на "пуленепробиваемых" рынках, по его наблюдениям, за негативные тенденции ответственны традиционные экономические причины.

Действительно, в Сиэтле четверть всех проданных в последнем квартале 2007 года домов была доступна семьям со средним для города годовым заработком около 76 тыс. долларов. В Портланде доля доступных объектов из всех реализованных за тот же период домов составляла 28,8%, в Солт-Лейк-Сити - 35,4%, в Шарлотте - 62,9%.

Впрочем, именно благодаря тому, что рынки, подобные Сиэтлу и Портленду, избежали воздействия спекулятивной волны, они переносят кризис легче и должны быстрее от него оправиться, сообщает CNN.  

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать