Ипотечный кризис продолжает свое "победное" шествие по США

7 мая 2008 года
Теги: США

С проблемами столкнулись Сиэтл, штат Вашингтон, Портленд, штат Орегон, Шарлотта, штат Северная Каролина, и Солт-Лейк-Сити, штат Юта, где еще совсем недавно цены продолжали расти, несмотря на негативную ситуацию по стране в целом.

В Шарлотте цены за один февраль упали на 3,4% по сравнению с их августовским пиком. Падение в Сиэтле выразилось в потере 6,5% стоимости жилья при отсчете от июльского пика. Негативная динамика в Портленде, составившая 5% за тот же период, и в Солт-Лейк-Сити (минус 7% за последний квартал 2007 г. по сравнению с третьим кварталом) завершает удручающую картину.

Майкл Ларсон, аналитик рынка недвижимости из компании Weiss Research, основываясь на приведенных данных, утверждает: "данные цифры свидетельствуют о дальнейшем распространении последних кризисных тенденций". Однако он также подчеркнул разницу между причинами кризиса в упомянутых четырех городах и на рынках, подобных Майами.

Обращаясь к последним, он прокомментировал ситуацию следующим образом: "Спад начался на рынках, где цены взлетели выше всего, и когда спекулятивный мыльный пузырь лопнул, их задело первыми". А вот на "пуленепробиваемых" рынках, по его наблюдениям, за негативные тенденции ответственны традиционные экономические причины.

Действительно, в Сиэтле четверть всех проданных в последнем квартале 2007 года домов была доступна семьям со средним для города годовым заработком около 76 тыс. долларов. В Портланде доля доступных объектов из всех реализованных за тот же период домов составляла 28,8%, в Солт-Лейк-Сити - 35,4%, в Шарлотте - 62,9%.

Впрочем, именно благодаря тому, что рынки, подобные Сиэтлу и Портленду, избежали воздействия спекулятивной волны, они переносят кризис легче и должны быстрее от него оправиться, сообщает CNN.  

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать