Испанский рынок недвижимости не восстановится до 2012 года

11 июня 2008 года
Теги: Испания

Представляя свой ежегодный отчет по экономике, испанская бизнес-школа ESADE предупредила, что 10% людей, взявших ипотечный кредит, к концу года могут оказаться в убытке.

В последнее время было опубликовано уже три пессимистичных отчета по испанскому рынку недвижимости. В них была наглядно показана картина падения цен и кризиса на рынке недвижимости, в целом.

Спад в секторе недвижимости, бывшем некогда движущей силой роста испанской экономики, негативно повлиял на последнюю. После лета ожидается новый виток спада в экономике, повышение уровня безработицы и дальнейший кризис на рынке недвижимости. Экономика начнет восстанавливаться только к концу 2009 года. Но рынок жилой недвижимости не восстановится еще до 2012 г.

Отмечен кризис и на испанском рынке строительства. По прогнозам специалистов из Deutsche Bank, цены на строящуюся недвижимость упадут от 2% до 8% в этом году и от 5% до 10% в 2009 и 2010 гг. Этот спад будет более значительным, нежели кризис на рынке недвижимости Испании, имевший место в 1992-1997 годах, отмечается в отчете банка.

Число строящихся жилых домов снизится на 49% в 2008 году и на 66% в 2009 году. А спрос на новые дома снизится на 26% в этом году и на 30% - в следующем. Занятость в секторе строительства упадет на 11% в 2008 году, и на 17% - в 2009 г. На рынке вторичного жилья спрос упадет на 22% и 28%, соответственно.

В отчете Deutsche Bank прогнозируется падение цен на недвижимость на 5% в 2008 году и на 7% - в следующем. Цены будут падать до 2011 года, в результате чего жилье подешевеет на 20-30%.

В настоящее время на испанском рынке недвижимости наблюдается избыток предложения, сообщается на портале Spanishpropertyinsight.com.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать