Японские офисы перестали пользоваться спросом

27 июня 2008 года

В Японии уменьшился спрос на офисные помещения, который на протяжении многих лет был стабильно высоким.

В конце 2003 года, когда в стране начался очередной экономический подъем, многие компании стали расширяться и увеличивать не только штат, но и рабочее пространство. Крупные финансовые корпорации переезжали в более вместительные и дорогие офисы. В начале 1990-х гг. именно коммерческая недвижимость способствовала росту всего рынка в целом.

Однако исследование, проведенное недавно Японским институтом недвижимости, показывает, что объем предложений офисных помещений вырос в конце мая до рекордной отметки за последние 2 года. Данный прирост составил 3% и продолжался в течение 4 месяцев, сообщает The Wall Street Journal.

В связи с этим снизилась и стоимость акций крупных девелоперов коммерческой недвижимости. Так, в конце мая стоимость акций крупнейшей японской компании Mitsubishi Estate упала с 23,52 доллара до 21,34 доллара.

Объем арендуемых офисов хоть и увеличивается, но не такими темпами, как полгода назад. Кроме того, крупные корпорации с начала года начали закрывать свои токийские представительства. Так сделал, например, Citigroup, а также Shinsei Bank. Аналитики прогнозируют, что в скором времени количество вакантной коммерческой недвижимости вырастет еще на 5%. Они связывают это с тем, что доходы компаний в этом финансовом году падают и, согласно ожиданиям, у некоторых этот спад закончится только в марте 2009 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать