Японские офисы перестали пользоваться спросом

27 июня 2008 года

В Японии уменьшился спрос на офисные помещения, который на протяжении многих лет был стабильно высоким.

В конце 2003 года, когда в стране начался очередной экономический подъем, многие компании стали расширяться и увеличивать не только штат, но и рабочее пространство. Крупные финансовые корпорации переезжали в более вместительные и дорогие офисы. В начале 1990-х гг. именно коммерческая недвижимость способствовала росту всего рынка в целом.

Однако исследование, проведенное недавно Японским институтом недвижимости, показывает, что объем предложений офисных помещений вырос в конце мая до рекордной отметки за последние 2 года. Данный прирост составил 3% и продолжался в течение 4 месяцев, сообщает The Wall Street Journal.

В связи с этим снизилась и стоимость акций крупных девелоперов коммерческой недвижимости. Так, в конце мая стоимость акций крупнейшей японской компании Mitsubishi Estate упала с 23,52 доллара до 21,34 доллара.

Объем арендуемых офисов хоть и увеличивается, но не такими темпами, как полгода назад. Кроме того, крупные корпорации с начала года начали закрывать свои токийские представительства. Так сделал, например, Citigroup, а также Shinsei Bank. Аналитики прогнозируют, что в скором времени количество вакантной коммерческой недвижимости вырастет еще на 5%. Они связывают это с тем, что доходы компаний в этом финансовом году падают и, согласно ожиданиям, у некоторых этот спад закончится только в марте 2009 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать