Вторичный рынок недвижимости Испании официально вошёл в зону исторических максимумов: в апреле 2026 года средняя цена квадратного метра подскочила до €2 748.
Апрель 2026 года стал знаковым месяцем для рынка недвижимости Испании. Согласно последним данным портала Idealista, средняя стоимость вторичного жилья в стране достигла €2 748 за кв. м. Это не только годовой прирост в 16,9%, но и самый высокий показатель за всю историю наблюдений портала.
Рынок демонстрирует устойчивую динамику: только за последние три месяца цены прибавили 3,7%, а по сравнению с мартом рост составил 1,5%.
Региональные лидеры роста
Положительная динамика цен зафиксирована во всех без исключения автономных сообществах Испании. Однако темпы роста существенно различаются в зависимости от региона.
Топ регионов по годовому приросту цен:
Мурсия: +23,0%
Кантабрия: +19,2%
Астурия: +17,7%
Андалусия: +17,6%
В таких ключевых регионах, как Мадрид (+13,5%) и Каталония (+14,1%), рост оказался ниже среднего по стране, что может свидетельствовать о постепенном смещении интереса покупателей в сторону более доступных прибрежных и северных провинций.
Самые дорогие и доступные локации страны
Балеарские острова подтвердили статус самого дорогого региона для покупки недвижимости. На текущий момент средняя цена «квадрата» здесь составляет €5 252.
Рейтинг самых дорогих автономий:
Балеарские острова — €5 252 за кв.м
Мадридское сообщество — €4 707 за кв.м
Страна Басков — €3 534 за кв.м
Канарские острова — €3 283 за кв.м
Для сравнения, самые бюджетные варианты стоит искать в Эстремадуре (€1 071 за кв.м) и Кастилии-Ла-Манче (€1 091). На уровне провинций ценовой минимум удерживает Сьюдад-Реаль с показателем всего €804 за кв. м.
Ситуация в столицах
Несмотря на то что Мадрид и Барселона остаются главными инвестиционными хабами, звание самого дорогого города Испании удерживает Сан-Себастьян, где средняя цена предложения достигла €6 393 за кв. м.
Цены в крупнейших мегаполисах:
Мадрид: €5 960 за кв.м (+9,0% за год)
Барселона: €5 221 за кв.м (+7,1% за год)
Валенсия: €2 489 за кв.м (+12,3% за год)
Любопытно, что наибольший скачок цен среди столиц провинций показали Сьюдад-Реаль (+22,7%) и Леон (+19,8%), что указывает на активный процесс выравнивания цен в тех локациях, которые ранее считались недооценёнными.
Роскошные апартаменты на берегу поля для гольфа рядом с морем в Лос-Алькасарес, Коста-Калида
Эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе La Serena Golf
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес, всего в 700 метрах от пляжей Мар-Менор. Этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
990 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
319 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 068 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
146 м²32
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
420 000 €
Вилла в Долорес, Испания
143 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома на две семьи с 3 спальнями и частным бассейном в Долоресе
Расположенный в Долорес, в провинции Аликанте, этот район известен спокойной жилой атмосферой и удобным доступом к повседневной инфраструктуре. Здесь сочетаются комфортный ритм жизни, мягкий средиземноморский климат и приятная окружающая среда. Долорес предлагает дружелюбную...
TEKCE
1 521 000 €
Дом в Эстепоне, Испания
326 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 530 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
149 м²334
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный пентхаус площадью 149 м², полностью отремонтированныйс роскошной отделкой, расположенный в районе Эль Визо, рядом с Чамбери и Саламанка.
Пентхаус предлагает просторную гостиную-столовую с кухней. открытая концепция и выход на просторную главную террасу размеры, идеально подходят для отдыха на свежем воздухе.
Он имеет три...
ESTATE BARCELONA
649 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
84 м²11
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
450 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
75 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями у моря в Кальпе
Комплекс расположен в Кальпе – в престижном прибрежном районе, известном своим средиземноморским стилем жизни, скалой Пеньон-де-Ифач и живописными пляжами. Район сочетает атмосферу курорта с традиционным колоритом, предлагая рестораны, магазины и развлечения круглый год. Окружение гор и моря, мягкий...
TEKCE
209 000 €
Таунхаус в Камбрильсе, Испания
160 м²543
Таунхаус в Камбрильс урбанизация Vilafortuny
"Дом с бассейном и с зелёной зоной. Рядом гольф Камбрилс. Вид на море Коста-Дорада . В 10 минутах Шоссе Mediterraneo"
3 этажа Общая площадь 190 м² Полезная площадь 160 м² Земельный участок 150 м ²
4 спальни 3 ванные комнаты "Таунхаус с 190 м2 (160 полезные) на трех этажах в жилой урбанизации...
EuropaHome
610 000 €
Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
127 м²42
ВНЖ при покупке
Представляем новый современный жилой комплекс в одной из лучших и самых динамично развивающихся зон L'Hospitalet de Llobregat. Этот проект создан для тех, кто ценит комфорт, продуманные пространства и высокое качество жизни рядом с Барселоной.
Квартиры отличаются функциональными планировками, отличной инсоляцией и высококлассной отделкой....
GG Real Estate Barcelona
294 000 €
Апартаменты в Бенихофаре, Испания
56 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре
Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...
TEKCE
559 000 €
Квартира в Премия-де-Дальт, Испания
99 м²22
ВНЖ при покупке
Представляем новый жилой комплекс в Премия-де-Дальт — одном из самых комфортных и престижных мест для жизни на побережье Маресме. Окружённый природой, недалеко от прекрасных пляжей и всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, этот проект сочетает тишину, удобство и отличную связь с Барселоной и близлежащими населёнными пунктами.
В...
GG Real Estate Barcelona
566 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
83 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с общим бассейном в районе с развитой инфраструктурой в Малаге
Малага — один из самых оживленных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь средиземноморское очарование гармонично сочетается с динамичной городской жизнью. Город известен своими красивыми песчаными пляжами, богатым культурным наследием,...
TEKCE
910 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
108 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
440 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
126 м²32
Современные новостройки в Кальпе Всего в 450 м от пляжа Плайя-дель-Канталь-Роиг
Современный жилой комплекс у моря
Этот эксклюзивный жилой комплекс состоит из 120 новых квартир с 2 и 3 спальнями, расположенных в трех современных башнях. Расположенный всего в 450 м от пляжа Плайя-дель-Канталь-Роиг и в тихом районе Эль-Саладар, комплекс...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
194 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
70 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания
Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году.
Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...
TEKCE
850 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
111 м²22
ВНЖ при покупке
Azure Icons BY TM находится на первой линии пляжа Ла Фосса в Кальпе, с двумя пешеходными входами: один по Авенида Хуана Карлоса I и другой с самого набережного променада пляжа Ла Фосса. Жилой комплекс состоит из 72 квартир, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с солярием и 3 спальнями. Общие зоны включают в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
195 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
120 м²111
Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи. Поблизости расположены такие важные места, ка госпиталь, английский и испанский колледжи, коммерческий центр Зения-Бульвар и торговый центр Абанерас. В шаговой доступности находятся 2 аптеки, многочисленные бары, кафе, пиццерии, рестораны, супермаркет,...
ESTATE BARCELONA
406 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
179 м²443
Вилла в городе Ла-Марина
ESTATE BARCELONA
1 750 000 €
Вилла в Пау, Испания
483 м²55
Онлайн-показУдалённая сделка
В продаже шикарный дом в элитном поселке городка Pau (побережье Коста Брава), расположенный в 8 км от пляжей Эмпуриабрава, Росес и Санта Маргарида, яхт-порты и бухты Льянса .
В 3-этажном доме площадью 483м2 (в реальности около 530м2, тк не учтено одно из подвальных помещений):
- просторная прихожая, полностью оборудованная кухня, столовая,...
