Черногория официально утвердила новые правила получения ВНЖ

Фото: Evgeny Matveev / Unsplash

Что произошло

С 17 января 2026 года в Черногории вступают в силу обновлённые положения Закона об иностранцах, официально опубликованные в государственном вестнике 9 января. Реформа существенно корректирует условия выдачи виз, разрешений на работу и видов на жительство.

Новые ценовые пороги для владельцев жилья

Наиболее значимые перемены затронули тех, кто запрашивает статус резидента на основании владения недвижимым имуществом:

• Минимальный лимит: Теперь объект недвижимости должен стоить не менее €150 000.
• Подтверждение: Стоимость должна быть заверена официальным заключением налоговой службы.
• Смягчение: Изначально власти рассматривали более высокую планку в €200 000, однако в итоговой редакции порог был снижен.

Условия для бизнесменов и директоров

Для иностранных предпринимателей и руководителей, владеющих контрольным пакетом акций (более 51%), введено требование финансовой состоятельности бизнеса. Теперь для продления или получения ВНЖ компания обязана подтвердить уплату налогов на сумму от €5000 ежегодно. Данная мера призвана отсеять фиктивные фирмы и повысить прозрачность сектора.

Кто освобождён от ограничений

Новые финансовые требования (как по стоимости жилья, так и по налоговым выплатам бизнеса) не распространяются на граждан:

• Европейского союза;
• Норвегии, Исландии, Лихтенштейна и Швейцарии;
• Членов семей выходцев из вышеуказанных стран.

Контекст и реакция общества

Стоит отметить, что принятый вариант закона оказался мягче первоначального проекта. Ранее предлагалось обязать владельцев бизнеса нанимать как минимум трёх сотрудников (включая одного черногорца).

Такие послабления стали результатом активного диалога: бизнес-сообщества (включая Совет иностранных инвесторов и объединения экспатов из РФ и Германии) заявляли, что чрезмерно жёсткие рамки спровоцируют массовый отток предпринимателей и капитала из страны.

Читайте также: Массовый отъезд иностранцев оставил Черногорию с пустыми квартирами

Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru