Зарегистрировано 20 сделок с объектами от €1 млн (стандартный для Болгарии уровень)
Крупнейшая покупка – резиденция за €7 млн у подножия Витоши
Появляются кейсы домов в домах до €3 млн, особенно высокий спрос на закрытые комплексы в окрестностях Софии
По оценкам компании Unique Estates (Christie’s International Real Estate), в 2026 году рынок элитной недвижимости Болгарии вырастет на 5-10%.
Возможны ли скидки
Покупатели элитной недвижимости — в основном болгары. Более чем в половине случаев они приобретали объекты по заявленным ценам. В 30% случаев покупатели просили скидку, а в 15% – запрашивали её, но не получали и всё равно заключали сделку по цене предложения.
В первом квартале была только одна сделка со скидкой 25% – это редкость. Обычно дисконт составляет 6–10%, а более 20% сделок проходят со скидкой менее 5%.
Предпочтения покупателей
Спрос смещается в закрытые комплексы в пригородах Софии — прежде всего в Камбаните и Панчарево. Высокий интерес сохраняется к домам в Лозене дороже €1 млн, а Бистрица и Банкя входят в число самых быстрорастущих локаций.
По оценке экспертов, дом с тремя спальнями, возрастом до 20 лет и участком от 500 кв. м стоит от €750 тыс. Готовые дома в комплексах вокруг Софии уже продаются примерно за €3 млн.
Примеры элитной недвижимости в Болгарии
375 000 €
Дом в Поморие, Болгария
148 м²432
Агентство "Аврора Плюс" предлагает меблированный дом площадью 148 кв.м и участком 197 кв.м, расположенный в элитном жилом комплексе Victoria Residences, между кварталом Сарафово и городом Поморие.
На территории участка расположен общий бассейн, предназначенный для пользования жителями 10 домов.
Комплекс с контролируемым доступом и...
Аврора Плюс
350 000 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
152 м²332
Современная квартира в престижном районе Варны Святые Константин и Елена! В 600 метрах от пляжа! Недвижимость в Болгарии класса люкс! Elisia Residence!
КОД: 16489. Стефанов Инвест предлагает на продажу новую, роскошную квартиру, в элитном комплексе с удобствами, всего в 600 метрах от пляжа Свети Св. Константин и Елена. Курорт расположен в 8 км...
STEFANOV INVEST
446 386 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
119 м²32
ID 34049042
Цена: 446 386 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Вилла Сардиния
Комнат: 3
Общая площадь: 118,94 кв.м.
Этаж: 6
Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
340 000 €
Дом в Созополе, Болгария
176 м²54
#33898258
Цена: 340 000 евро
Населенный пункт: Созополь, местность Буджака
Общая площадь: РЗП 176 кв м, участок 238 кв м
Этажность: 3
Комнаты: 4
Оплата за обслуживание: 8 евро за кв м в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
450 000 €
Дом в Акчелар, Болгария
160 м²
Современный, новый дом в комплексе, в районе Акчелар! С видом на море! Отличная инвестиция!
КОД:16772 Стефанов Инвест предлагает на продажу новый, двухэтажный дом в комплексе, в престижном районе Акчелар.
Дом площадью 160 кв.м. распределен на двух этажах и состоит из:
1 этаж - большая гостиная с кухней (55м2), веранда, туалет, коридор;
2...
STEFANOV INVEST
400 000 €
Дом в Поморие, Болгария
196 м²43
ID33845150
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом
Цена: 400000 евро
Населенный пункт: Поморие, местность Лахана
Общая площадь: 196 кв. м. дом, 650 кв. м. двор
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: завершен под ключ
Оплата:
5000 евро депозит
100 % при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
445 000 €
Квартира в Варне, Болгария
100 м²322
ТОП-центр Варны! ️ Рядом с Севастополем, отелем "Черное море" и Морским садом!
️Код: 17058. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу трехкомнатную квартиру с отличной локацией в самом сердце города Варна — в непосредственной близости от Севастополь, отеля "Черное море", Морского сада и ключевых коммуникаций....
STEFANOV INVEST
340 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
127 м²43
ID 34125764
Цена: 340 000 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 127.08 кв м
Этажность: 2 (6-7 етажи)
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке двухуровневый апартамент с...
OAZIS REALTY
900 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
1100 м²251212
Агентство ''Аврора Плюс'' предлагает на продажу 5-ти этажный дом в городе Светой Влас. Площадь дома 1100кв.м, площадь земельного участка 1105кв.м.
Дом построен в 2013 году, имеется „Разрешение для пользования„. Комнат 25.
Дом имеет два отдельных подъезда, есть домофон.
В первом подъезде 3 этажа: на 1-ом этаже; 2...
Аврора Плюс
398 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
500 м²54
ID 33924196
Продажа петиэтажного дома в Святом Власе в квартале Русалка .
Цена: 398 000 евро
Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр
Комнат: 14
Общая площадь: 500 кв.м. дом
Этаж: 1, 2,3,4,5
Оплата за обслуживание: нет
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Продается...
OAZIS REALTY
318 898 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м²43
ID 34161194
Предлагается на продажу новая двухэтажная вилла в комплексе Хаус Гарден ,Кошарица,зона вилл,община Несебр .
Стоимость: 318.898 евро
Населенный пункт: с.Кошарица ,вилна зона, обл. Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 160,25 кв. м.+ 350 кв.м. двор, есть опция построить бассейн
Этажность: 2 этажа
Оплата за обслуживание: 10...
OAZIS REALTY
380 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
250 м²43
ID 33377224
Цена: 380 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 250 кв.м.
Этажность: 2
Оплата за обслуживание: без таксы поддержки
Этап Строительства: Акт 15 (бытовые тарифы на свет и воду), получение акта 16 ожидается к осени.
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
1 383 500 €
Земля в Обзоре, Болгария
14561 м²
Подготовленный для строительства участок у одного из прекраснейших пляжей болгарского побережья Черного моря.
Отличный участок в окраине города Обзор ждет своего инвестора.
Участок находится на возвышении с денивеляцией, приблизительно в 150 м от пляжа, прекрасная панорама на море, окруженный лесом и виноградным массивом. К красивой, длинной...
Аврора Плюс
365 000 €
Таунхаус в Сарафово, Болгария
134 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухэтажный таунхаус с 2 спальнями на первой линии в Сарафово, комплекс «Atlantis»
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 134 кв.м, Участок: 188 кв.м
Этажность: 2
До моря: 200 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 450 евро в год
Atlantis...
Happy Home
370 000 €
Дом в Аврене, Болгария
196 м²54
#33806458
Цена: 370000 евро
Населенный пункт: с.Аврен, общ.Варна
Общая площадь: 196 кв м, участок 1500 кв м
Этажность: 2
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Продаётся роскошный дом с дизайнерской отделкой и впечатляющей панорамой на озёра и леса, расположенный в селе...
OAZIS REALTY
530 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
193 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем к продаже просторную квартиру, расположенную на 14-м этаже жилого комплекса Chantrer Residence Burgas, общей площадью 193,47 кв.м, с функциональной планировкой, подходящей для комфортного семейного проживания. Квартира включает в себя прихожую, просторную гостиную с кухонной зоной и обеденной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты с...
Relocate
310 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
204 м²43
ID 34071084
Цена: 310 000 евро без НДС
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 6
Общая площадь: 204 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 10 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16
Морская элегантность и уют у самого моря — просторный многокомнатный апартамент в комплексе «Эмералд Хилс», Созополь
Предлагаем вашему вниманию...
OAZIS REALTY
350 280 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
278 м²43
ID 330861806
Для продажи предлагается:
Прекрасный четырехкомнатный пентхаус в элитном комплексе Вилла Рома в Несебре с частичным видом на море.
Стоимость: 350 280 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Этаж: 6 из 6
Общая площадь: 278 кв. м.
Такса поддержки: 2780 евро в год
Этап строительства: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро...
OAZIS REALTY
308 500 €
Квартира в Варне, Болгария
103 м²321
Просторная трехкомнатная квартира в районе Левски! ПОДХОДИТ КАК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ТАК И ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ!
КОД: 16843.
Элегантная дизайнерская квартира с крытым парковочным местом, включённым в цену.
Компания Stefanov Invest предлагает к продаже дизайнерски оформленную трёхкомнатную, полностью меблированную квартиру, расположенную в районе...
STEFANOV INVEST
425 280 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
256 м²43
ID 33938834
На продажу предлагается:
Трёхуровневый пентхаус с 3 спальнями в комплексе Посейдон
Цена: 425280 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 255,6 кв. м.
На 5,6,7 этаже
Такса поддержки: 3067 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
