Испанский рынок недвижимости в начале 2026 года подтвердил статус «тихой гавани» для зарубежных инвесторов: за три месяца иностранцы совершили почти 25 000 покупок, обеспечив 14% всех продаж в стране.
Иностранные инвесторы продолжают удерживать статус одного из главных столпов испанского рынка недвижимости. Согласно отчёту регистраторов за первый квартал 2026 года, количество сделок с участием иностранцев приблизилось к отметке в 25 000, что стало четвёртым лучшим результатом в истории наблюдений. При этом средняя стоимость квадратного метра в стране обновила исторический максимум, достигнув €2 429.
Портрет иностранного покупателя
Несмотря на небольшое годовое снижение объёма иностранных сделок (-3,2%), международный интерес остаётся крайне высоким. Подавляющее большинство покупателей (58,3%) – это граждане Европейского союза.
Топ-5 национальностей среди покупателей:
Великобритания: 6,8% (1 668 сделок)
Нидерланды: 6,6% (1 604 сделки)
Марокко: 6,2% (1 518 сделок)
Германия: 6,0% (1 489 сделок)
Италия: 5,5% (1 353 сделки)
Значительную долю рынка также удерживают граждане Франции, Румынии (по 5,2%) и Польши (4,6%).
География спроса
Основная активность иностранных инвесторов традиционно сосредоточена в туристических регионах. В некоторых провинциях доля нерезидентов в общем объёме продаж превышает треть.
Регионы с максимальной долей иностранных сделок:
Аликанте: 44,6%
Малага: 34,3%
Балеарские острова: 28,9%
Канарские острова: 22,8%
Мурсия: 21,7%
Цены
Средняя цена на жильё в Испании за год выросла на 8,9%. Особенно заметен рост в сегменте вторичного жилья (+9,6%), в то время как новостройки подорожали на 6,9%.
Самые дорогие регионы (евро/кв. м):
Мадридское сообщество: €4 407
Балеарские острова: €4 173
Страна Басков: €3 474
Каталония: €2 852
Среди городов абсолютным лидером по стоимости остаётся Сан-Себастьян (€6 154/кв.м), опережающий Мадрид (€5 428/кв.м) и Барселону (€4 922/кв.м).
Ипотечный бум: 75% сделок совершаются в кредит
Несмотря на рост цен, доступность заёмных средств стимулирует рынок. В первом квартале 2026 года количество выданных ипотечных кредитов выросло на 15,2% в годовом исчислении. Согласно статистике, три четверти всех покупок жилья в начале года были оформлены с использованием ипотеки.
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями, соляриями или садом в Сьюдад-Кесада
Сьюдад-Кесада, расположенный в самом сердце Коста-Бланки, представляет собой оживлённое и хорошо обустроенное сообщество. Этот район сочетает в себе спокойную атмосферу с удобной транспортной доступностью: всего в нескольких минутах — побережье Средиземного моря и...
TEKCE
1 300 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
140 м²222
ВНЖ при покупке
Квартира после капитального ремонта в элитном районе Педральбес города Барселона. Общая площадь 140 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, современная кухня и терраса с видом на море. В стоимость включены парковочное место и кладовая в этом же комплексе. Этаж 9 русский. Кондиционер, система отопления. У...
ESTATE BARCELONA
399 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
87 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями, бассейном и тренажерным залом в Торревьехе
Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими песчаными пляжами, мягким средиземноморским климатом и активной городской жизнью. Здесь множество магазинов, ресторанов, школ и мест для отдыха, что делает город отличным выбором как для...
TEKCE
229 900 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
61 м²11
Новые апартаменты с туристической лицензией рядом с пляжем в Ло Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар
Современная жизнь на побережье с высоким потенциалом сдачи в аренду
Этот эксклюзивный новый комплекс из 12 современных апартаментов с туристической лицензией расположен в Ло Паган, популярном прибрежном районе Сан-Педро-дель-Пинатар, всего в 1 км от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
827 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
280 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная вилла с 3 спальнями, бассейном и солярием в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида
Лос-Алькасарес, расположенный в прекрасном регионе Коста-Калида, является популярным прибрежным городом, известным своими золотыми пляжами, яркой атмосферой и превосходной инфраструктурой. Это идеальное место для спокойной жизни у моря, предлагающее все прелести...
TEKCE
215 000 €
Бунгало в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
120 м²32
НОВЫЕ БУНГАЛO КВАРТИРЫ В ХОНДОН-ДЕ-ЛАС-НЬЕВЕС
Новое строительство 4 бунгало в Хондон-де-лас-Ньевес (Аликанте).
Все бунгало имеют 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, просторную гостиную, оборудованную кухню и террасу.
На первом этаже расположены терраса и сад, а на верхнем этаже - терраса и солярий.
На крыше домов на втором...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
305 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
83 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в центре Торревьехи, Аликанте, рядом с пляжем
Квартиры расположены в самом центре Торревьехи — одного из самых ярких и популярных городов на побережье Коста-Бланка. Район предлагает настоящий средиземноморский стиль жизни: набережная, песчаные пляжи, марина, культурные мероприятия и развитая инфраструктура круглый год....
TEKCE
885 000 €
Дом в Испании
259 м²222
ВНЖ при покупке
Усадьба, расположенная на большом участке, в пригороде Эстепоны. Дом расположен у подножия горы Сьерра Бермеха, в окружении природы. Дом расолагает уютной гостиной, полностью оборудованной кухней, 2 спальнями и 2 ванными комнатами. На территории также находится гостевой дом, действующее ателье, но может быть легко переоборудован в апартаменты с...
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
118 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада, Рохалес
Эти современные отдельные виллы расположены в престижном районе Сьюдад-Кесада, в муниципалитете Рохалес, который славится развитой инфраструктурой, мягким средиземноморским климатом и спокойной, уютной атмосферой. Район идеально подходит для комфортного проживания и...
TEKCE
2 200 000 €
Шале в Гаве, Испания
446 м²653
ВНЖ при покупке
Отдельностоящая шикарная вилла в районе Гава Мар. Барселона
Земельный участок 813 м
Общая площадь 494 м
Жилая площадь около 446 м ²
5 спален, 3 ванные комнаты и два туалета, большая гостиная-столовая, кухня, бассейн, большой сад, парковка для двух автомобилей
Год постройки: 2000
Кондиционер, кухня, сад, паркет,бассейн, терраса...
EuropaHome
202 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
81 м²21
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
354 000 €
Апартаменты в Испании
102 м²22
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
379 900 €
Бунгало в Лос Алькасарес, Испания
81 м²32
Новый жилой комплекс рядом с гольф-клубом Serena и заливом Мар Менор в Лос-Алькасарес
Современная жизнь на побережье Коста-Калида
Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Алькасарес, одном из самых популярных приморских городов на побережье Коста-Калида. Расположенный всего в 500 м от пляжей залива Мар...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
453 000 €
Вилла в Дайя-Нуэве, Испания
101 м²32
СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ СТИЛЬ ЖИЗНИ НА ОДНОМ УРОВНЕ
Деревня Дайя-Нуэва представляет собой идеальное сочетание спокойной и комфортной сельской жизни и оживленных прибрежных районов Коста-Бланка, до которых можно добраться за несколько минут на машине.
Этот комплекс новых полуотдельных и отдельных вилл был спроектирован с вниманием к мельчайшим...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
370 000 €
Апартаменты в Испании
154 м²22
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
369 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
79 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые жилые комплексы в 200 метрах от пляжа Лас Хигерикас
Современные дома в Торре-де-ла-Орадада
Этот новый комплекс расположен в живописном прибрежном городке Торре-де-ла-Орадада, всего в 200 метрах от потрясающего пляжа Лас-Хигерикас. Предлагая современные дуплексы, бунгало на первом этаже с частными садами, бунгало на верхнем этаже с...
Planeta Spain
155 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
72 м²222
Квартира в башне
ESTATE BARCELONA
825 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Гарраф, Испания
289 м²444
ВНЖ при покупке
Таунхаус в урбанизации Лебантина города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 289 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, гараж, кладовая и кухня. У дома красивая территория с садом и бассейном. Система отопления и кондиционер. В хорошем состоянии.
ESTATE BARCELONA
209 995 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
88 м²31
Предлагаем вашему вниманию светлый и уютный пентхаус, расположенный в одном из самых удобных и развитых районов Торревьехи. С общей площадью 83 м² и 62,6 м² полезной площади, эта квартира отличается просторной планировкой и функциональным распределением помещений — идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Жильё...
