Рынок недвижимости Швейцарии сохраняет восходящий тренд в начале 2026 года

Что произошло

Согласно свежему отчёту Федерального статистического управления (FSO), цены на жилую недвижимость в Швейцарии продолжили рост в первом квартале. Швейцарский индекс цен на жилую недвижимость (IMPI) увеличился на 1,5% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув отметки 126,8 пункта. В годовом исчислении (по сравнению с первым кварталом 2025 года) рост составил внушительные 4,7%.

Квартиры дорожают быстрее частных домов

Анализ структуры рынка показывает, что спрос на многоквартирные дома остаётся более высоким.

Квартиры: рост цены на 1,8% за квартал и на 4,8% в годовом исчислении.
Частные дома: рост на 1,1% за квартал и на 4,6% в годовом исчислении.

Городские агломерации – эпицентр роста

Наиболее существенное удорожание объектов зафиксировано в городских муниципалитетах в пределах крупных агломераций, где цены подскочили на 3,1% всего за три месяца. В то же время рынок небольших городов и сельских районов демонстрирует стабильность: здесь цены практически не изменились, что указывает на высокую концентрацию спроса в ключевых экономических центрах страны.

Методология и прозрачность рынка

Индекс IMPI, публикуемый с конца 2020 года, считается одним из самых надёжных индикаторов швейцарского рынка. Он рассчитывается на основе данных о транзакциях (в среднем около 7 000 сделок за квартал), предоставляемых 28 крупнейшими ипотечными институтами страны. Учитывая, что подавляющее большинство сделок в Швейцарии финансируется через ипотеку, эти данные охватывают почти весь открытый рынок недвижимости.

Источник: Bluewin.ch