Таиланд как «безопасная гавань»: иностранный капитал спасает рынок недвижимости

Фото: Miltiadis Fragkidis / Unsplash

Что произошло

В условиях глобальной нестабильности и обострения конфликтов на Ближнем Востоке Таиланд окончательно закрепил за собой статус одного из последних «безопасных убежищ» для мирового капитала.

Пока внутренний спрос в королевстве стагнирует из-за роста цен на энергоносители и падения потребительского доверия, иностранные инвесторы обеспечивают рынку кондоминиумов устойчивость, возвращая объёмы продаж к допандемийному уровню в 13 000 единиц в год.

Портрет иностранного покупателя

Портрет иностранного покупателя в 2026 году претерпел значительные изменения. Если раньше рынок критически зависел от инвесторов из материкового Китая, то сегодня спрос распределён между представителями России, Тайваня, Индии и Великобритании.

Особую активность проявляют состоятельные лица, стремящиеся интегрировать Таиланд в свою «глобальную экосистему богатства», используя страну не только для отдыха, но и как базу для долгосрочного проживания, образования детей в международных школах и доступа к медицине мирового уровня.

Главная стратегия застройщиков

Ключевым драйвером рынка в первом квартале 2026 года стала прямая связка покупки жилья с визовыми льготами. Крупнейшие девелоперы страны (Ananda, Sansiri, SC Asset) в партнёрстве с Thai Longstay Management предлагают упрощённые схемы легализации:

• Порог входа: Покупка квартиры стоимостью от 3 миллионов бат (около $82 000).
• Бонус: Право на получение долгосрочной визы сроком на один год с возможностью продления.
• Сервис: Концепция «Переезжайте в Таиланд – мы обо всём позаботимся», где застройщик берёт на себя все бюрократические процедуры по релокации клиента.

Всплеск интереса со стороны Ближнего Востока

На фоне эскалации напряжённости между Израилем и Ираном зафиксирован резкий рост запросов от граждан стран Ближнего Востока. Интересно, что их внимание сместилось с делового Бангкока на курортный Пхукет. Инвесторы из этого региона рассматривают островную недвижимость как наиболее защищённый актив, способный обеспечить высокое качество жизни в случае затяжного конфликта на родине.

Источник: Nation Thailand

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru