Согласно свежим данным Национального статистического института, темпы подорожания жилья в четвёртом квартале 2025 года заметно снизились, а в крупнейших городах страны, включая столицу, зафиксирована ценовая коррекция в краткосрочном периоде.
Рынок жилой недвижимости Болгарии завершил 2025 год с показателем годового роста 12,6%. Хотя цифра остаётся значительной, она свидетельствует о явном замедлении тренда. Для сравнения, на протяжении первых трёх кварталов прошлого года годовой прирост стабильно превышал отметку в 15%.
Ещё более наглядно стагнация проявляется в квартальном исчислении: за последние три месяца года цены по всей стране прибавили символические 0,3%, что значительно ниже показателей начала года, когда квартальный рост достигал 4,2%.
Региональные лидеры и аутсайдеры
Ситуация в крупнейших городах Болгарии развивается разнонаправленно. Настоящим драйвером роста в конце года стал Бургас, где цены за квартал подскочили на 4,4%. Положительную динамику также сохранили Варна и Пловдив. В то же время в Софии зафиксировано снижение стоимости жилья на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, хотя в годовом исчислении столичная недвижимость всё ещё дороже на 12,7%.
Наиболее резкое квартальное падение цен на 1,7% разделили между собой Русе и Стара-Загора, при этом последняя парадоксальным образом остаётся абсолютным лидером по годовому росту, который в этом регионе вплотную приблизился к 20%.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Casa Rossa», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 57 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 15
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Casa Rossa» современный комплекс, здание...
Happy Home
119 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
112 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает Вашему вниманию эксклюзивную трехкомнатную квартиру, расположенную на первой линии моря в престижном комплексе, предлагающем все необходимые удобства для комфортного отдыха в городе Обзор.
первая линия моря
частная веранда с прямым выходом на пляж
меблирована и оборудована
Квартира состоит из: прихожей,...
IBG Property
150 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
91 м²321
Агентство «Аврора Плюс» предлагает просторную трёхкомнатную квартиру площадью 91 кв.м, расположенную на 5‑м жилом этаже в г. Поморие, в 150 м от моря, в 200 м от реабилитационных комплексов на берегу Солёного озера, а также в пешей доступности от главной улицы и прибрежной аллеи.
Квартира состоит из: прихожей, светлой гостиной с...
Аврора Плюс
60 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
34 м²11
К покупке представлена студия в строящемся комплексе Sole Vento на популярном курорте Солнечный берег. Новое современное здание будет располагаться всего в 660 метрах от побережья и песчаного пляжа.
Комплекс будет работать с низкой таксой поддержки.
Расположенная на 6-м, последнем этаже современного здания с лифтом квартира будет иметь общую...
Lev Estates
35 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
27 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается недорогая студия в комплексе “Sunny day 5”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 27 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 15
Такса поддержки: 580 евро в год
Комплекс “Sunny day 5”, площадью 10000 кв.м, состоит из 8...
Happy Home
106 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м²21
К продаже предлагается квартира с однй спальней в новом жилом коммлпесе Magnolia Residence 6 на популярном курорте Солнечный берег всего в 800 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 60,1 м2 расположена на первом этаже. Квартира полностью обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой, есть все необходимое для постоянного...
Lev Estates
117 562 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
59 м²21
ID 34187008
Цена: 117 562 евро
Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Вилла Сардиния
Комнат: 2
Общая площадь: 58,81 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 12 евро за кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
131 900 €
Квартира в Варне, Болгария
72 м²211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в Цветен квартале.
Квартира общей площадью 72 кв.м. на 5 этаже. Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная комната с туалетом, прачечная и балкон.
Жилой дом расположен в коммуникативном и предпочтительном районе с хорошо развитой инфраструктурой. В...
IBG Property
76 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе "Amelia", Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной с отдельной кухонной зоной, спальни, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 75 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 600 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 400 евро в год
Amelia" - это жилой комплекс,...
Happy Home
149 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
137 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе “Paradise dreams”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 137
Этаж: 2/5
До моря: 150 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс “Paradise dreams”...
Happy Home
240 000 €
Дом в Балчике, Болгария
138 м²432
Новый энергоэффективный дом недалеко от города Балчик! Стильный и современный дом!
КОД: 16940. Компания "Стефанов Инвест" предлагает на продажу новый энергоэффективный дом, расположенный в живописной местности между селами Оброчиште и Цырква, муниципалитет Балчик. Он расположен в самом сердце Батовской долины (в месте с прекрасной...
STEFANOV INVEST
285 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
112 м²32
ID 34119684
Цена: 285 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 112 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 1900 евро в год
Стадия строительства: Акт 16
Схема оплаты:
5 000 евро — депозит, 100% при подписании нотариального акта.
Предлагается к продаже великолепный, полностью меблированный апартамент с двумя...
OAZIS REALTY
80 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
68 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ! РАСПОЛОЖЕНА В КОМПЛЕКСЕ С НИЗКИМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ПЛАТЕЖАМИ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! В РАЙОНЕ ГОЛЬФА ПИРИН - В 10 МИНУТАХ ОТ БАНСКО! Квартира расположена на 2-м...
Уникални Имоти Банско ЕООД
50 500 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
60 м²
ID 34193664
Уютная студия в комплексе Святой Никола в с. Кошарица
Цена: 55 500 евро
Село: С. Кошарица, Солнечный берег, Болгария
Комнат: 1
Общая площадь: 60 кв. м
Этаж: 4 из 5 (лифт)
Оплата за обслуживание: 8 евро /кв. В год
Стадия строительства: акт 15 (ток фирменный)
Оплата:
2000 евро — депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
32 900 €
Студия в Обзоре, Болгария
33 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
Ваше студио у самого пляжа!
Отличная возможность приобрести уютную недвижимость всего в 400 метрах от моря!
Расположено в современном закрытом комплексе с 4 корпусами, каждый с отдельным лифтом и современным дизайном.
Комплекс включает всего 196 апартаментов, все полностью завершены и меблированы:...
IBG Property
68 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
70 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
IBG Property представляет Вашему вниманию:
Реф номер: 2713
Продается полностью меблированная двухкомнатная квартира в живописном городе Бяла, область Варна.
Состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с душем, и двух террас, где можно проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь видом и приятной атмосферой.
Плюс к этому -...
IBG Property
55 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м²212
Просторная 2-комнатная квартира в комплексе Sunny Day 6 — Солнечный Берег
На продажу предлагается недорогая, полностью меблированная квартира площадью 60 м², расположенная на 3 этаже в комплексе Солнечный день 6. Помещения состоят из светлой гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона, который идеально подходит для отдыха с...
AMR-PROPERTY BG
55 999 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
37 м²
ID 34185580
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Сани Вью Централ
Цена: 55999
Населенный пункт:Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 37 кв.м
На 1 этаже
Такса поддержки: 444 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Продается студия в комплексе "Сани Вю...
OAZIS REALTY
52 900 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
46 м²11
Студии и двухкомнатные апартаменты в закрытом комплексе в г. Бяла, область Варна
Цены от 52 900 € за студию (46 м2)
Цены от 57 000 € за двухкомнатную квартиру (50 м2)
Stefanov Invest предлагает на продажу студии и двухкомнатные апартаменты в современном жилом комплексе, расположенном в живописном курортном городке Бяла, всего в...
STEFANOV INVEST
199 000 €
Дом в Равна-Горе, Болгария
180 м²54
ID 34197404
Продается дом в деревне Ровна Гора предпочтительно для круглогодичного проживания (часть муниципалитета Аврен) - примерно в 20 км от города. Варна и всего в 6 км от красивых пляжей Шкорпиловци. В деревне есть общественный центр с богатой библиотекой, продуктовые магазины, гостевой дом, кабинет врача, кафе, почтовое отделение....
