Согласно обновлённым данным, опубликованным на RECOV.GE и проанализированным компанией Colliers Georgia, рынок недвижимости Батуми в 2025 году взял историческую планку, превысив в объёме $1 млрд. Общий годовой прирост составил $260,5 млн, что стало абсолютным рекордом для города.
Количество сделок увеличилось до 17 053 единиц, превысив показатели предыдущего года более чем на 2500 операций. Средняя стоимость квадратного метра также продемонстрировала уверенный рост, поднявшись с $1 050 до $1 167.
Новая роль иностранных инвесторов
Основной движущей силой такого расширения стали зарубежные покупатели. Если раньше их интерес ограничивался в основном новостройками, то теперь активность массово распространилась и на вторичный рынок. На иностранных граждан пришлось 70% от общего роста числа сделок за 2025 год. Это значительно изменило структуру продаж: на вторичном рынке доля иностранцев подскочила до 47% против скромных 27% всего четыре года назад.
География спроса и ключевые игроки
Основной поток заявок обеспечивают граждане следующих стран: Россия, Украина и Израиль.
Ценовое ралли в сегменте готового жилья
Цены на недвижимость показали резкий скачок, особенно в современных проектах. На вторичном рынке стоимость новых квартир увеличилась на 11,5%, что почти в два раза быстрее темпов роста 2024 года. Несмотря на снижение доли российских покупателей после миграционного пика прошлых лет, в 2025 году их активность частично восстановилась. При этом вклад граждан Украины и Израиля оставался стабильно высоким, что позволило рынку удерживать восходящую динамику.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс апартаментов в 150 метрах от пляжа в зеленой зоне рядом с парком.
Премиальный жилой комплекс будет располагаться в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового бульвара и в 5ти минутах езды до центра города на автомобиле.
Первые 4 этажа комплекса будут выделены под отель международной сети Holiday Inn. Под отель будет...
Satellite Estate
101 650 €
Вилла в Батуми, Грузия
111 м²422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка 30/70: 30% первоначальный взнос, 70% на ключах!
Один из крупнейших жилых комплексов в Батуми рядом с проектом Эмаар/Eagle Hills в стоящемся Гонио Марина.
Комплекс вилл — один из крупнейших жилых комплексов Батуми площадью 5.052 кв. м, 60% которого отведено под зеленые зоны. Комплекс состоит из разделенных на 4 блока 28 вилл и...
Satellite Estate
37 700 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м²11
Срочная продажа, цена снижена
Продажа студии Orbi City D1 block
Адрес: ул. Шерифа Химшиашвили 7
Площадь: 28м²
Этаж: 24
Вид на море
Стоимость 43.500USD – 37.700EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
72 650 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Элегантные апартаменты в 2 минутах от моря
Предлагаем просторные и светлые апартаменты в современном жилом комплексе бизнес-класса у побережья. Высотное здание с панорамными видами на море, авторская архитектура и развитая инфраструктура — всё создано для комфортной жизни и выгодной инвестиции.
Планировочные решения:
Уютные...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира 1+1 в ЖК Avangard Seaside Area, Батуми
Жизнь у моря вашей мечты — сейчас по специальной цене!
О КОМПЛЕКСЕ
Avangard Seaside Area — это больше чем дом, это стиль жизни. Комплекс расположен в нескольких шагах от моря, где вы сможете:
Начинать день с пробежки по пляжу
Наслаждаться закатами с...
NIKO LLC
83 769 €
Студия в Батуми, Грузия
28 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ваша квартира в сердце старого Батуми
Локация: Старый город, набережная, рядом с Башней Алфавита и скульптурой Али и Нино.
Уникальный шанс иметь свой апартамент в исторической части города с потрясающими видами на море, порт, парк и культурные достопримечательности!
Локация и наличие казино в комплексе обеспечивает высокий доход в данном...
Дом за рубежом
79 652 €
Квартира в Батуми, Грузия
68 м²21
Жилой дом в Батуми 18 этажей, сдача декабрь 2027 года.
Море в 300 метрах.
Студии 30 кв.м по цене $32956, $35203
С одной спальней 67.6 кв.м, цена $91327, 60.8 кв.м цена $88261
С двумя спальнями 84.9 кв.вм цена $106137
Отделка + $650 под ключ
Первый взнос 30%
Рассрочка 29 месяцев
Galeo
286 941 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
150 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс современных таунхаусов, расположенных в 3 минутах от моря в окружении мандариновых садов.
Преимущества новостройки:
- на берегу моря;
- 10 минут до центра Батуми;
- закрытая территория;
- развитая инфраструктура;
- доступ ко всем городским сервисам;
- видеонаблюдение и охрана 24/7;
- вентилируемые фасады;
- свой...
Satellite Estate
87 595 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивный инвестиционный комплекс в классическом стиле расположен в самом престижном и историческом районе города — Старом Батуми.
Экстерьер выполнен в винтажном стиле, а интерьер — в современном. Главный вход в проект украшен колоннадой высотой 13 метров. Во дворе вас ждет пьяцца, венецианские фонтаны, рестораны и кафе высокого...
Satellite Estate
287 813 €
Квартира в Батуми, Грузия
120 м²211
ВНЖ при покупке
Премиальные двухуровневые апартаменты с прямым видом на море — эксклюзив в Батуми
В продаже уникальные двухуровневые апартаменты 120 м² с авторским дизайном Meduza. Аналогов в комплексе нет.
Формат loft / open space с панорамными витражами.
Мастер-спальня на втором уровне, аква-витражная ванная комната, выдвижная кроватная...
BD Group
59 098 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Продается квартира в комплексе Palm Residence с прямым видом на море!
Предлагается к продаже квартира в современном жилом комплексе Palm Residence, расположенном всего в 100 метрах от моря, в начале Нового Бульвара. Это престижный район Батуми с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и благоприятной экологией.
Площадь...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Идеальное для жизни и инвестиций Апартаменты
Жилой Комплекс — Дом Будущего в Сердце Батуми
Доход до 10% годовых.
Рассрочка на 47 месяцев.
Покупка на лучших условиях.
▌ Почему выбирают наш комплекс?
▌ Экология и комфорт
- Просторные пешеходные зоны и зеленая территория.
- Оздоровительные зоны: фитнес, спортплощадки,...
MyMart
126 463 €
Квартира в Батуми, Грузия
101 м²211
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошная квартира с отдельной спальней, зонированной гостиной, отдельной кухней.
Площадь - 101,1м2.
Расположена в экологически чистом районе.
Большая терраса с видом на море и балкон с видом на море и горы.
Вся необходимая мебель и техника: электроплита, стиральная машина, холодильник, телевизор, кондиционер.
Расстояние до...
BD Group
47 969 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²111
Продаётся стильная студия в жилом комплексе Lemon Garden, площадью 30,5 м², на 8‑м этаже. Квартира с ремонтом от застройщика, полностью укомплектована мебелью и техникой — заезжай и живи! Отличный вариант под ключ для проживания или сдачи в аренду.
Из окон открывается живописный вид на горы, а благодаря высокому этажу — много...
BD Group
38 797 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в беспроцентную рассрочку от застройщика в районе с развитой инфраструктурой.
#OX/6-602
Площадь: 34,89
Цена: 44,484$
Ежемесячный платеж - 1,112$
Возможен индвидуальный график платежей. Доступны платежи в иностранной валюте.
OXY Residence - новый премиальный проект от «ЭЛТ Групп»
Уникальный комплекс,...
VIA BATUMI
157 534 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м²
Комплекс в самом востребованном и многолюдном районе Батуми - Аллея Героев.
Первоначальный взнос 10%, рассрочка на 48 месяцев.
Минимальная цена квадратного метра $3274
Год сдачи 2029
Скидки в индивидуальном порядке.
Рост стоимости $3000 в июле 2025 года - $6500 в октябре 2029 года
Квартиры разной площади
38,5 кв.м - $158.643
62...
Galeo
31 202 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м²
300 м до моря |
Новый Бульвар, Батуми
Новый жилой комплекс комфорт-класса от застройщика, который уже сдал проект в 2024 году в той же локации.
Локация: 300 метров до моря, район Новый Бульвар
Статус: жилой дом (не апартаменты)
Сдача: середина 2027 года
Старт продаж: менее года назад
Цены
— от 800$ м²
—...
Galeo
59 307 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в Батуми в новом комплексе Next Apartments.
Общая площадь – 34,8 м2.
Этаж – 2.
— Ремонт - под ключ с мебелью и техникой.
— Отопление – газовое.
— Местоположение - район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности набережная, ТЦ Grand Mall, рестораны, магазины, удобная...
BD Group
73 500 €
Квартира в Батуми, Грузия
52 м²211
Продается квартира в Батуми с отдельной спальней в жилом комплексе Rainbow
52м2 на 7 этаже
Сделан качественный ремонт, есть вся необходимая мебель и техника
3 минуты до моря
Отлично подойдет как для жизни, так и для сдачи в аренду
Стоимость 85.000USD – 73.500EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
20 932 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м²
Продается квартира-студия в шаговой доступности к морю.
Площадь – 31.9 м².
Стоимость – 24 000 $.
Рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной жизни.
Просторное и стильное лобби для удобства жителей. Современный фитнес-зал для занятий спортом. ️ Ресторан с авторской кухней. ️ Бассейн для...
