Вилла у Женевского Озера, Франция, 340 м²

Прекрасная современная вилла идеально расположена недалеко от г. Дивон-ле-Бен, в 5 мин. от границы со Швейцарией, в 20 мин. езды от центра Женевы и международного аэропорта.

Вилла находится в отличном состоянии, при отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Изысканный дизайн и яркие интерьеры создают идеальные условия для жизни.

Вилла расположена на 2 уровнях и включает в себя:

1 этаж - прихожую с гардеробом, отлично оснащенную современным оборудованием кухню, просторную гостиную с камином и выходом в сад, обеденный зал с панорамными окнами, уютный салон для отдыха, 1 спальню, ванную комнату, большую солнечную веранду.

2 этаж – 4 просторных спальни с дрессингами, встроенными гардеробами и ванными комнатами, просторную комнату, которая может быть использована в качестве офиса или игровой комнаты.

Вилла обладает большим земельным участком площадью 24 500 кв.м., на котором расположены:

• просторный крытый бассейн размером 13х9 м, имеющий выходы на виллу и в парк,
• небольшой домик с 55-метровым спортивным залом и игровой комнатой,
• сад и парк с 2 прудами, лункой для гольфа и большим количеством деревьев.

Благодаря большим размерам земельного участка, возможно увеличение виллы или строительство дополнительных инфраструктурных объектов.

Удачное расположение виллы, экспозиция на юго-запад, большие панорамные окна и террасы обеспечат обилие солнца и великолепные виды на Альпийский массив Мон Блан.

Гараж и парковочные места на 5 машин.

Площадь виллы– 340 кв. м.

Площадь земельного участка– 24 500 кв. м.

Количество комнат - 12

Количество спален - 9

Стоимость – 6 000 000 EUR

Регион «Francevoisine» («Приграничная Франция») - это окружающие кантон Женеву департаменты Франции Ain и Haute-Savoie. Этот регион Франции, граничащий с тремя кантонами Швейцарии и вместе с ними окружающий Женевское озеро, гармонично вписывается в швейцарский стиль жизни и дополнительно имеет ряд неоспоримых преимуществ при выборе места для вложения средств в недвижимость. Отлично развитая инфраструктура, единая языковая среда со всеми пограничными кантонами Швейцарии, исторически высокий уровень французской культуры в сочетании со швейцарской точностью создают ощущение полного отсутствия границ в едином регионе Женевского озера.

В отличие от Швейцарии, во Франции отсутствуют любые ограничения на приобретение недвижимости иностранными гражданами. В ряде случаев это является решением для тех, кто хотел бы жить и работать в регионе Женевского озера.

Приобретение объекта недвижимости во Франции - надежная форма инвестирования. Франция - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающими право собственности любого человека независимо от его национальности.

Возможна организация финансирования на следующих условиях:

Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.

В случае приобретения объекта недвижимости, возможно получение вида на жительство (ВНЖ) во Франции без права на работу. Обладатель такого ВНЖ не платит налоги во Франции, а платит их по месту гражданства, одновременно имея право проживать во Франции постоянно и свободно перемещаться по всей зоне Шенгенского соглашения. Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.

LYNZ87-0988-28