Доходный дом в Нижней Австрии, Австрия, 1710 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 000 000 €
Цена за кв.м. 584.80 €
Площадь 1710 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 3
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1947)
Адрес Австрия, Нижняя Австрия, Ст. Пельтен
Расположение в большом городе
До аэропорта 83 км
До вокзала 2 км
До исторического центра города 1 км
До ближайшего крупного населенного пункта 66 км
Популярная компания на Prian.ru

Immotrading GmbH

Доходный дом в Санкт-Пельтене

Доходный дом с очень хорошей загрузкой

Расположение

Адрес: 3100 Санкт-Пёльтен, Нижняя Австрия

Площади

Площадь участка: 1.710 м²

Сад: 1.023 м²

Застроенная площадь: 678 м²

Полезные площади

Здание: прим. 770 м²

Подвал: прим. 220 м²

Коммерческие помещения на первом этаже: прим. 220 м2

Верхний этаж: прим. 250 м²

Пристройка: прим. 450 м²

Цены

Цена покупки: € 1.000.000

Цена / м²: € 1.298,70

Доход от аренды: € 4.000/мес. нетто

Доходность: 4,8% (без учета гаражей и офиса)

Комиссия Агентству: 3%

Особенности

Подвал: в наличии

Подключения: канализация, электричество, вода, газ, телефон

Состояние: хорошее

Класс энергопотребления: C

Потребность в отоплении: 80 кВт/м²a

Подробное описание

Данный объект на продажу представляет собой закрытую конструкцию из 2-х домов с жилыми квартирами и офисами и новые постройки во дворе объекта.

В целом доходный дом состоит из 1 офиса, 1 магазина и 8 квартир.

На первом этаже домов расположены коммерческие помещения - офис площадью примерно 144 м2 и магазин площадью примерно 80 м², с соответствующими подсобными помещениями.

На 1-м верхнем этаже расположены две четырехкомнатные квартиры, площадью 112,25 м² и 107,21 м2.

В недавно расстроенном мансардном этаже расположены две мансардные квартиры площадью 110,91 м² и 107,21 м². В квартирах имеются просторные гостиные (33 м2 и 45 м²) и по две спальни.

Одна квартира с садом была построена во дворе:

Данный отдельный жилой блок имеет вход со двора. Кроме того, во дворе в Вашем распоряжении детская площадка и 3 гаража.

Оба здания имеют подвалы вплоть до въезда, к каждой квартире относится место для хранения в подвале (келлер).

Кроме того, электрические и сантехнические системы были обновлены, для всего объекта было встроено центральное газовое отопление.

Все апартаменты отделаны высококачественно и со вкусом.

Данный объект недвижимости доступен с обеих сторон улицы. С одной стороны имеется большой въезд во двор, с другой стороны - крытый участок земли, ведущий от соседней улицы.

Все квартиры и коммерческие помещения сданы в аренду, офис в настоящее время используется самим владельцем недвижимости.


Дата последнего обновления: 17.02.2017
Количество просмотров: 662

Поделиться