a
Версия
для печати

4 950 000 €

Магазин Нижняя Саксония, Германия, 4 226 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин Нижняя Саксония, Германия, 4 226 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин Нижняя Саксония, Германия, 4 226 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1049935
    Дата последнего обновления: 03.02.2018
    Количество просмотров: 459

4 950 000 €

Магазин Нижняя Саксония, Германия, 4 226 м2

4226 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1049935
    Дата последнего обновления: 03.02.2018
    Количество просмотров: 459

Основные характеристики

Цена продажи 4 950 000 €
Цена за кв.м. 1 171.32 €
Площадь 4 226 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2008
Адрес Германия, Нижняя Саксония, Оснабрюк

Описание

договор на 15 лет, Share Deal

Специализированный магазин Тedox

1A расположение, 100% арендован

AAA арендатор

договор аренды до 2030 года

Возможно приобретение объекта через покупку акций (долей) компании – сделка Share Deal c существенной экономией издержек!

Особенности объекта:

Год постройки: февраль 2008

Общая арендованная площадь: 4.226,00 м²

Площадь земельного участка: ок. 10.800,00 м²

Ежегодная арендная плата всего (нетто): ок.363.558,00 €

Состояние: ухоженное

Парковочные места: ок. 116

Стоимость: 4.950.000 евро

Основная рентабельность: 7,3%

Арендаторы: Тедокс (TEDOX), Rofra Home, сетевая Булочная

Специализация магазина Тедокс: строительные материалы, товары для ремонта. Тедокс является строительным магазином-дискаунтером с довольно умеренными ценами.

Договор аренды с якорным арендатором заключен до 2030 года плюс опции продления 2Х5.

Важно:

  • Все коммунальные (эксплуатационные) расходы и затраты по косметическим ремонтам несут арендаторы. Затраты на ежегодный поземельный налог и страховку здания несет собственник.
  • Возможно приобретение в рамках Share Deal (покупка акций компании). При обычном приобретении объекта в рамках Asset Deal, доп. расходы по приобретению составляют 310.000,00 €. Посредством Share Deal возможно сэкономить около 220.000,00 евро. Эффективные расходы, связанные с покупкой составят около 30.000 евро.

Контактное лицо

Подольская Екатерина
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться: