Отель, гостиница в Сиене, Италия, 800 м²

Престижная вилла на продажу в Тоскане, Четона (SI): Усадьба “Palazzolo” является одним из самых престижных античных домов данной области, имеет общую площадь в 800 кв.м. восхитительно красивой хозяйской резиденции и дополнительного строения, служащего домом для гостей, друзей, либо туристов. Отличная внутренняя и внешняя отделка собственности была проведена с отличным вкусом и предпочтениями нынешних владельцев.
Эта недвижимость имеет особую привлекательность, расположена в великолепнейшей области, до которой легко добраться, откуда открывается восхитительный панорамный вид, которая так же окружена красивейшими виноградниками и приватным озеленённым парком площадью в 1,3 га., где кроме того находится бассейн 15х7 м.
Энергетический класс G и индекс энергетической эффективности ≥177.975 кВтч/кв.м. в год.

Location:

Эта историческая вилла находится у подножия горы Четона и обращена на восток с видом на долину Кьяна, что географически находится очень близко к границе Тосканы с Умбрией. Четона, которая в 2005 г. была награждена «Оранжевым флагом», является одним из самых красивых городов Италии, и расположена у подножия горы Четона (1.184 м. над уровнем моря), так же она является очень привлекательным местом для туристов благодаря своей средневековой структуре с центральным замком Рокка, античными домами и виллами, окружёнными восхитительной зеленью кипарисов, сосен, оливковых деревьев и виноградников, с видом на озеленённую долину Кьяна. В восточном направлении возможно разглядеть средневековый город Читта делла Пьеве, родину художника Пьетро Ваннуччи, так называемого «Перуджино».
Достопримечательные места: Четона (10 мин.), Сан Кашано дей Баньи и его престижный спа-центр с природными термальными источниками «Фонтеверде» (10 мин.), Кьюзи с ж/д станцией и автострада А1 (15 мин.), Монтепульчано (30 мин.), Пиенца (40 мин.), Кортона (40 мин.) и природный комплекс озера Тразимено (30 мин.). Примерно за 1 час езды на авто возможно попасть в Рим, Флоренцию и Сиену.

Description:

Это престижное поместье “Palazzolo” представляет из себя типичный для Тосканы дом, старинное 300–летнее владение. Данная красивейшая резиденция расположена в доминантной позиции на холме и имеет отличный обзор на все 360° на восхитительный тосканский пейзаж.
Собственность состоит из очаровательного старинного дома в идеальном реконструированном состоянии, состоящего из:
- На первом этаже виллы в 262 кв.м. находится большой ателье-салон, истинное сердце дома, площадью в 90 кв.м., очень светлого и отлично проветриваемого. Отсюда можно попасть в просторный обеденный зал с классическим тосканским камином, далее – отлично оборудованная кухня. Так же здесь находятся кладовое помещение, прачечная, ванная комната и дополняющая этаж традиционная печь. Из обеленного зала в лучшие сезоны года можно попасть в открытую наружную беседку площадью в 21 кв.м. с открывающимся из неё великолепным панорамным видом. На этом же этаже расположены и две спальни, обе с приватными ванными комнатами класса люкс.
- На втором этаже, площадью в 164 кв.м., соединяющимся с первым этажом винтовой лестницей, расположены восхитительный зал с типичным тосканским камином, просторная и отлично оборудованная кухня / столовая и две спальни обе с приватными ванными комнатами класса люкс. Так же здесь имеется красивейшая наружная лоджия в 14 кв.м. с типичной каменной лестницей.
Недалеко от основной резиденции был возведен дополнительный дом, площадью в 248 кв.м., состоящий из 6 спален, каждая с приватной ванной комнатой класса люкс, зал со встроенной кухней для использования гостями, два технических помещения, плюс дополнительные 107 кв.м. площади под террасами и галереей вокруг здания.
Коммуна Четоны кроме того предоставила разрешение для расширения на дополнительные 100 квадратных метров а также был разработан проект по интеграции дополнительных 4 спален с ванными комнатами.
Очень красивый озеленённый приватный парк площадью в 1,3 га. окружает данную собственность. Здесь можно увидеть многолетние кусты роз, лаванды и средиземноморских растений, плюс старинные деревья, среди которых есть и традиционные кипарисы. Домашний сад с полностью биологической системой выращивания культур, и являющимся одним из самых красивых в данной области, успешно пополняет кладовые виллы сезонными фруктами и овощами. В нескольких шагах от виллы был построен бассейн 15х7 м., рядом с которым есть так же удобный наружный душ с подогреваемой, с помощью солнечных батарей, водой.

State of repair:

Вся собственность была реконструирована с 2002 по 2005 гг. наилучшим образом и с максимальным уважением к традициям Тосканы в выборе материалов высочайшего качества.

Utilities:

Присутствуют все системы коммуникаций: вилла располагает тройной отопительной системой при помощи газа, есть дровяной отопительный котёл (обеспечивает отопление, подачу горячей воды и работу кухонных плит), плюс солнечный батареи. Внутреннее распределение отопления – под полом. Что касается обеспечения водой – присутствует подключение к городскому водопроводу. Кроме того есть накопительная цистерна в 3000 л., артезианский колодец, глубиной в 80 м. и небольшое озеро для сора дождевой воды. Так же здесь присутствуют телефонная линия, покрытие интернет и спутниковая антенна.

Land registry details:

Для данной престижной виллы в Тоскане, как и для остальной недвижимости в нашей базе, был проведен тщательный анализ в градостроительном и кадастровом планах, который по причинам конфиденциальности мы предоставим в момент его конкретного запроса. Этот анализ позволит нашим итальянскому или международному клиенту–покупателю иметь полное точное обследование имущества с его технической точки зрения.

Potential Land Use:

На данный момент данная вилла является так же художественным центром, где проводятся семинары высокого уровня, курсы рисования и живописи, кулинарные курсы, но кроме того является и местом сбора друзей–любителей природы, искусства и отличной кухни. Эта собственность на протяжении годов пользуется неоспоримым успехом в кругах туристической сезонной аренды недвижимости, среди истинных почитателей красоты местной природы. Данная восхитительно красивая собственность “Podere Palazzolo” может вполне быть и как место сезонного проживания, то ли служить постоянной резиденцией на протяжении всего года.

Для другие предложения, посетите наш веб-