Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Коммерческая недвижимость в Северной Баварии (Франконии), Германия, 2911 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 100 000 €
Цена за кв.м. 721.40 €
Площадь 2911 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 2
Вторичная недвижимость
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония), Швабах
Расположение в большом городе

Компания: Trust Contact

высокодоходный объект

Предлагается смешанный объект коммерческого назначения в городе Швабах, земля Бавария.

Швабах-экономически развитый город к югу от Нюрнберга. Население около 40.000 человек

Якорный арендатор объекта- сетевой продовольственный магазин.

Всего в здании 8 арендаторов (офис страховой компании, фитнес-студия, салон красоты, фотоателье, магазин хозяйственных товаров и др).

Актуальная арендная плата нетто в год: 168.204 евро.

При приобретении будут перезаключены договоры аренды с продовольственным магазином и некоторыми другими арендаторами. В результате арендная плата поднимется до 200.000 евро

Для приобретения необходимо учредить ГмбХ (аналог ООО), которое управляет собственным капиталом. Посредством этого на долгое время можно избежать необходимости уплаты промыслового налога в размере 15%.

Посредством интеллигентного налогового концепта, налоговое бремя уменьшается до 5%.

Налог на приобретение недвижимости в Баварии составляет 3,5% от покупной стоимости. Затраты на нотариальное оформление - около 1,5%.

В случае заинтересованности и за дополнительной информацией пишите на (Екатерина)

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 03.02.2017
Количество просмотров: 194

Поделиться