Магазин Баден-Вюртемберг, Германия, 1 853 м²

Предлагается на продажу портфолио из двух торговых объектов с якорным арендатором KiK.

Информация об арендаторе:

Компания KiK – это крупнейшая в Германии сеть по продаже удешевлённой одежды с ежегодным оборотом в 1,63 миллиарда евро. Она владеет более 3200 филиалами в Германии, Австрии, Словении, Чехии, Венгрии, Словакии, Хорватии и Польше.

Фирма KiK входит в состав группы “Tengelmann”, которая также является собственницей таких компаний как Netto, OBI и др. Годовой оборот группы “Tengelmann” в 2011г. составил 10,78 миллиардов евро. KiK является исключительно надежным арендатором

Договоры аренды на оба объекта действуют до 2028 года+ опции продления.

Основные данные:

• Стоимость (окончательная): 2.750.000 евро
• Арендная плата (нетто): 243.135 евро
• Рентабельность: 8,8 %
• Финансирование: 50-60%
• Сдано в аренду: 100%
• Налоговое бремя- менее 5% от выручки арендодателя.
• Оба здания в превосходном техническом состоянии и вложений не требуют.
• Местонахождение объектов: земля Баден-Вюртемберг и земля Саксония-Анхальт (в обеих землях налог на приобретение составляет 5% от покупной стоимости)

Объекты розничной торговли, сданные в долгосроную аренду высокорейтинговым арендаторам ( к каким относится KIK) являются очень надежным вложением средств. Такие объекты гарантируют инвестору в долгосрочной перспективе стабильные денежные потоки, выступают средством защиты от инфляции и могут быть профинансированы банком на выгодных условиях.

В случае заинтересованности в приобретении, а также по всем вопросам обращайтесь по (Екатерина)