a
Версия
для печати

880 000 €

Доходный дом в Лейпциге, Германия, 763 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Доходный дом в Лейпциге, Германия, 763 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Лейпциге, Германия, 763 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1081873
    ID объекта на сайте компании: 6596
    Дата последнего обновления: 14.02.2017
    Количество просмотров: 377

880 000 €

Доходный дом в Лейпциге, Германия, 763 м2

763 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1081873
    ID объекта на сайте компании: 6596
    Дата последнего обновления: 14.02.2017
    Количество просмотров: 377

Основные характеристики

Цена продажи 880 000 €
Цена за кв.м. 1 153.34 €
Площадь 763 м2

Описание

Старинное здание с 13-ю жилыми помещениями в г. Лейпциг с надёжным доходом!
номер объекта::6596

Вашему вниманию представляется инвестиционный объект - старинное жилое здание постройки 1915-го года. Всего в здании 5 этажей, по всему периметру здания проходит подвальное помещенеие. В 1997 году дом был санирован и отремонтирован, а именно прошло обновление котельной установки, утепление и обновление кровли и фасада. На данный момент проходит ремонт балконов, после будет ремонтироваться подъезд и две пустующие квартиры.
В здание 13 квартир жилой площадью 763м2, площадь земельного участка составляет ок. 760м2. Отопление масляное центральное. В квартирах от 1-3 комнат. Оснащение квартир нормального качества: ванные комнаты отделаны кафелем, половое покрытие ковролин и ламинат, у 8 квартир есть балконы.
В настоящий момент почти весь объект (за исключением двух квартир на 2-ом и 4-ом этаже) сдается в аренду. Актуальная арендная плата составляет 32.282,52 евро/год, что равняется 3,6% годовых. После ремонта пустующие квартиры будут так же сданы в аренду и доход возрастёт до 40.502 евро/год или ок. 4,6% годовых.
Oбъект находится в северной части Лейпцига, в районе Eutritzsch, недалеко от Eutritzscher Markt, рядом находятся несколько станций метро и вся необходимая инфраструктура. Также за несколько минут Вы доедите до автобана А14 и А9. Школы, детские сады, магазины все это Вы найдете в непосредственной близости от дома. До центра города всего ок. 15 мин. на общественном транспорте.
Город Лейпциг называют торговой метрополью и городом выставок. Лейпциг считается не только одним из важнейших городов Саксонии, но и экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла. На скоростном поезде ICE до Берлина всего 60 минут.
Это очень красивый старый, но в тоже время очень современный город с такими знаменитыми достопримечательностями, как Церковь св. Фомы, Лейпцигская филармония Гевандхаус (Gewandhaus), Старая ратуша (Altes Rathaus) и многими другими.
Не упустите Ваш шанс инвестировать в хорошую недвижимость в одном из самых красивых годоров Германии. Сделайте нам предложение, мы рассмотрим все варианты.
Более 1.500 других предложений на::

Контактное лицо

Любовь Баумгертнер
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: