1 520 000 €
1 520 000 €
Цена продажи | 1 520 000 € |
Цена за кв.м. | 1 328.67 € |
Площадь | 1 144 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2010 |
Адрес | Германия, Саксония-Анхальт, Галле |
NETTO договор на 10 лет, доходность 8,3
Супермаркет NETTO
В Галле (Саксония-Ангальт)
Договор до 2025 года
Стоимость 1.520.000 € – Рентабельность 8,3 %
Предлагаемый объект находится в г. Галле-Залле, Саксония-Ангальт. Галле - город, на реке Зале. Самый населённый город земли Саксония –Ангальт. Население составляет около 240.000 человек (из них более 18 тысяч студентов).
Город известен своим университетом, который был основан в 1694 году. В 1817 г. Университет Галле был объединён с Университетом города Виттенберг; с 1993 объединённый университет называется Университет имени Мартина – Лютера Галле -Виттенберг (нем. Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg). Недалеко от города находится Гейзельтальский буроугольный бассейн, известный находками ископаемых растений и животных.
2. Данные объекта
Площадь здания: 1144 м²
Земельный участок: 4377 м²
Год постройки объекта: 2010
Парковочных мест: 45
Арендная плата в год (нетто): 126.000 €
Объект полностью сдан в аренду. Договор аренды заключен до 2025 года и имеет опции продления.
Арендатор NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG)- дочерняя компания EDEKA. Является дискаунтером продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых продуктов наряду с высококачественными, а также продуктами из региона. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является третьим по величине дискаунтером после Lidl и Aldi. По всей Европе в супермаркетах NETTO заняты более чем 59.000 сотрудников. Оборот 43 миллиарда €. Высоко платежеспособный арендатор.
Дополнительный расходы на приобретение:
Налог на приобретение недвижимости в замле Саксонии-Ангальт составляет 5% от покупной стоимости. Затраты на нотариальное оформление - около 1,5%. Маклер- 6%+НДС
Прочее:
В случае заинтересованности в приобретении, а также по всем вопросам обращайтесь по (Екатерина)