Земля в Вирпазаре, Черногория, 5583 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 175 000 €
Площадь участка 5583 м2
Адрес Черногория, Вирпазар, Дупило
Расположение в лесу, в горах, у озера
До аэропорта 23 км
До вокзала 3 км
До продовольственных магазинов 3 км
До медучреждений 3 км

Инвестиционный проект-база отдыха. 30% годовых!

№ 5281. ЧЕРНОГОРИЯ, СКАДАРСКОЕ ОЗЕРО.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ. 30% ГОДОВЫХ!
Область Бар, Вирпазар.
Отличный участок площадью 5.583 кв м , состоит из двух частей: разделенных горной рекой.
Первый участок граничит с руслом реки (вода не пересыхает в летнее время) и асфальтированной дорогой по длине 65 метров, второй - граничит с руслом реки на 41 метр.
Удобный подъездной путь.
Удален - Скадарское озеро (Вирпазар - 3 км), столица Подгорица - 25 км, Будва - 29 км, Петровац - 19 км, Сутоморе - 20 км).
Близкое расположение больших морских курортов (в летнее время более 2 млн. отдыхающих) - 30 минут на машине или автобусе. Черногорцы и постоянно проживающие русские (более 10-12.000 в зимнее время) - обеспечат приток желающих в любое время года.
Коммуникации - вблизи (менее 150 метров), выполнено бурение собственной скважины.
Возможность покупки (при необходимости) соседнего участка (ниже по границе с рекой) общей площадью 4.200 кв м за стоимость 63.000 евро.
Участки идеально подходят для:
- организации фермерского хозяйства любого направления;
- строительство базы отдыха с прудами для спортивного рыболовства.
Выполнен идейный проект и технико-экономическое обоснование для строительства туристического комплекса (пруды - спортивное рыболовство рыбы и раков, 5 двухэтажных домов для туристов и рыбаков, здание ресторана , баня-сауна, бильярдная на 3 стола и т.д.).
Стоимость реализации проекта 640.000 - 700.000 евро, включая стоимость участков земли, проекта, разрешительных документов, СМР, мебели и техники и т.д.
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА 50% ИЛИ 25% - ВСТУПЛЕНИЕ В ДОЛЮ НА ПАРИТЕТНЫХ УСЛОВИЯХ (1/2 ИЛИ 1/4 УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ). СТОИМОСТЬ ВСТУПЛЕНИЯ В УЧРЕДИТЕЛИ - 60.000 ИЛИ 30.000 ЕВРО.
ВНЕСЕНИЕ ОСТАЛЬНЫХ СРЕДСТВ (290.000 ИЛИ 145.000 ) - ПО МЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕЧЕНИИ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ (окончание работ - март 2017 года), НАЧИНАЯ С СЕНТЯБРЯ 2016 ГОДА.
Поданы документы для получения строительных разрешений, проведены переговоры с подрядчиками по всем видам работ.
Окупаемость проекта - до 3- 4 года (максимум)!
Отличный микроклимат (не жаркое лето, плюсовые зимние температуры) способствуют организации/производству рыбных ресурсов и полной реализации продукции.
Средняя температура: воды в реке воздуха (ночь//день)
- зимой (с декабря по март) +7 +13* +3 +6 // +7 +13
- летом (с апреля по ноябрь) +17 +22* +12 +18 //
Забор проточной воды возможно получать как из реки (PH 7,3), так и из собственного источника (PH 7,8).
Выполнено бурение скважины (собственный источник) диаметр труб 180 мм, глубина 36 метров, минимальный объем притока 15-18 м3 в час, в сутки - до 300 м3 (с учетом прерывания работы насоса).
ВЫПОЛНЕНЫ ФИЗИЧЕСКИЕ И БИОХИМИЧЕСКИЕ АНАЛИЗЫ почвы, воды в реке и скважине, соответствуют всем нормам для разведения карповых и раков.Заинтересованным лицам вышлем бизнес-предложения с технико - экономическим обоснованием.
-

    Характеристики участка:

  • Подведено электричество
  • Подведена вода
  • Подъезд к участку
  • Водоём на территории
  • Дополнительные услуги:

  • Возможность рассрочки платежа


ID объекта на сайте компании: 5281
Дата последнего обновления: 13.10.2016
Количество просмотров: 18142

Поделиться