Земля в Вирпазаре, Черногория, 5583 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 170 000 €
Площадь участка 5583 м2
Адрес Черногория, Вирпазар
Расположение в лесу, в горах, у озера
До аэропорта 23 км
До вокзала 3 км
До продовольственных магазинов 3 км
До медучреждений 3 км

Инвестиционный проект. 30% годовых!

№ 5281. ЧЕРНОГОРИЯ, СКАДАРСКОЕ ОЗЕРО.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ. 25 - 30% ГОДОВЫХ!
Область Бар, Вирпазар, местность Оряхоаво Поле - Дупило.
Отличный участок площадью 5.583 кв м , состоит из двух частей: разделенных горной рекой.
Первый участок граничит с руслом реки (вода не пересыхает в летнее время) и асфальтированной дорогой по длине 65 метров, второй - граничит с руслом реки на 41 метр.
Удобный подъездной путь.
Удален - Скадарское озеро (Вирпазар - 3 км), столица Подгорица - 25 км, Будва - 29 км, Петровац - 19 км, Сутоморе - 20 км).
Близкое расположение больших морских курортов (в летнее время более 2 млн. отдыхающих) - 30 минут на машине или автобусе. Черногорцы и постоянно проживающие русские (более 10-12.000 в зимнее время) - обеспечат приток желающих в любое время года.
Коммуникации - вблизи (менее 150 метров), выполнено бурение собственной скважины.
Возможность покупки (при необходимости) соседнего участка (ниже по границе с рекой) общей площадью 4.200 кв м за стоимость 75.000 евро.
Участки идеально подходят для:
- организации фермерского хозяйства любого направления;
- строительство базы отдыха с прудами для спортивного рыболовства.
Выполнен идейный проект и технико-экономическое обоснование для строительства туристического комплекса "эко-село" (пруды - спортивное рыболовство, 5 двухэтажных домов для туристов и рыбаков, двухэтажное здание ресторана, баня-сауна, бильярдная на 3 стола и т.д.).
Стоимость реализации проекта 600.000 - 650.000 евро, включая стоимость участков земли, проекта, разрешительных документов, СМР, мебели и техники и т.д.
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА:
1. ФИРМЫ С ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ ЕЙ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ УЧАСТКОВ ЗЕМЛИ ЗА 170.000 ЕВРО;
2. 50% - ВСТУПЛЕНИЕ В ДОЛЮ НА ПАРИТЕТНЫХ УСЛОВИЯХ (1/2 УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ). СТОИМОСТЬ ВСТУПЛЕНИЯ В СОУЧРЕДИТЕЛИ - 85.000 ЕВРО.
ВНЕСЕНИЕ ОСТАЛЬНЫХ СРЕДСТВ (235 - 250.000) - ПО МЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕЧЕНИИ ПЯТИ МЕСЯЦЕВ СО ДНЯ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА.
Поданы документы для получения строительных разрешений, проведены переговоры с подрядчиками по всем видам работ.
Окупаемость проекта - до 3,5- 4,5 года (максимум)!
Отличный микроклимат (не жаркое лето, плюсовые зимние температуры) способствуют организации
Средняя температура: воды в реке воздуха (ночь//день)
- зимой (с декабря по март) +7 +13* +3 +6 // +7 +13
- летом (с апреля по ноябрь) +17 +22* +12 +18 // +18 + 24
Забор проточной воды возможно получать как из реки (PH 7,3), так и из собственного источника (PH 7,8).
Выполнено бурение скважины (собственный источник) диаметр труб 180 мм, глубина 36 метров, минимальный объем притока 15-18 м3 в час, в сутки - до 300 м3 (с учетом прерывания работы насоса).
Вода класса "А" - питьевая, слабоминерализирована, возможно использование как бренда как столовая питьевая\ вода.
ВЫПОЛНЕНЫ ФИЗИЧЕСКИЕ И БИОХИМИЧЕСКИЕ АНАЛИЗЫ почвы, воды в реке и скважине, соответствуют всем нормам для разведения карповых и раков.Заинтересованным лицам вышлем бизнес-предложения с технико - экономическим обоснованием - строительство и эксплуатация эко-села. -

    Характеристики участка:

  • Подведено электричество
  • Подведена вода
  • Подъезд к участку
  • Водоём на территории
  • Дополнительные услуги:

  • Возможность рассрочки платежа


ID объекта на сайте компании: 5281
Дата последнего обновления: 10.04.2017
Количество просмотров: 18902

Поделиться