Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект удален компанией «HOUSAGE» в архив 29.12.2016.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Коммерческая недвижимость в Лондоне, Великобритания, 170 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 005 000 €
Цена за кв.м. 11 794.12 €
Площадь 170 м2
Вторичная недвижимость
Адрес Великобритания, Лондон

Компания: HOUSAGE

Офисы компании:
Россия, Москва
Испания, Барселона
Кипр, Лимассол
Германия, Берлин
Германия, Мюнхен
Великобритания, Лондон
Латвия, Рига
Испания, Марбелья
Испания, Тенерифе

Коммерческая в Великобритании, Лондон, 1

Номер объекта на housage: 168127.
Количество апартаментов в пакете: 5
Стоимость пакета: £1,705,077
Чистый годовой доход: £110,830
Доходность: 6.5%
Структура собственности:
После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании. Акциями компании владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов). Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании. Директором компании является девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами. В состав директоров также входит компания по управлению активами, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
Управляющая компания подписала договор на управление отелем на 25 лет (осталось 17 лет).
Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.


ID объекта на сайте компании: 168127
Дата последнего обновления: 29.12.2016
Количество просмотров: 223

Поделиться