Отель, гостиница Умбрия, Италия, 1 600 м²

Престижный отельный комплекс на продажу на границе Умбрии и Тосканы - La Tenuta Pievese
Престижная и потрясающая недвижимость эпохи роскоши, расположена посреди природы средневекового городка Читта-делла-Пьеве.
Роскошная недвижимость состоит из Виллы восемнадцатого века и двух построек, окруженных 2 гектарами парка, вместе с футбольным полем, бассейном, оздоровительным центром и 68 гектарами земли.
Все постройки имеют энергетический класс G и IPE ≥177.975 кВтч/кв.м. в год.

Location:

Престижный отельный комплекс на продажу в Умбрии - La Tenuta Pievese
Шикарная недвижимость относится к коммуне Читта-делла-Пьеве и находится всего в 4 км от средневеково городка, известного как место рождения знаменитого художника эпохи Возрождения Пьетро Ваннуччи, прославившегося под псевдонимом Перуджино.
Читта-делла-Пьеве расположен в Умбрии, в самом сердце центральной Италии, на границе с Тосканой и Лацио, в отличном месте для туристических маршрутов в самые известные культурные города центральной Италии, а также в зоне с завораживающей природой. Этот средневековый городок (500 м над уровнем моря) был центром поселения древних этрусков, известным по всему миру, благодаря своим природным и культурным красотам.
В 12 км находится железнодорожный вокзал и выход из магистрали А1 в Кьюзи, в 25-35 км можно добраться до главных городов Умбрии и Тосканы, таких как Ассизи, Губбио, Орвието, Сан-Кашано-деи-Баньи со его термальными источниками (Фонтеверде СПА), до Пьенцы и Сьены примерно 1 час езды. До Рима и Флоренции – 1,5 часа.
Ближайший аэропорт Сант'Эдиджио находится в Перудже (48 км), из которого есть прямые рейсы в Милан и Лондон, предоставляемые авиакомпанией Ryan Air.
Международные полеты обслуживаются аэропортами Рима: Чампино (154 км) и Фьюмичино (185 км).

Description:

Престижный отельный комплекс на продажу в Умбрии - La Tenuta Pievese
Роскошная недвижимость состоит из трех зданий, окруженных большим парком (2 га) и участком земли 66,80 га, 38 га из которых – пахотные земли, а остальные – лесные насаждения и оливковая роща.
- Главное здание (750 кв.м. крытых и 175 кв.м. террасы) представляет собой виллу восемнадцатого века, с тремя надземными и двумя подземными этажами. Вилла состоит из 5 номеров, светлой и уютной гостиной, столовой с очень приятной атмосферой, захватывающим видом на долину и с выходом на большую панорамную террасу.
Все номера элегантно меблированы, имеют прихожую, камин и большую ванную комнату с джакузи. Некоторые также имеют панорамную террасу.
- Второе здание (290 кв.м. и 85 кв.м. террасы) расположено в 20 м от виллы. Датируется второй половиной 18 века и ранее использовалось как складское помещение. Построенное из красного кирпича и камня, добытого вручную, оно имеет два этажа и разделено на 6 апартаментов, двое из которых с мезонином. Апартаменты варьируются в зависимости от размеров и формы, могут вмещать от 2 до 6 человек. Все они имеют собственную террасу, камин и небольшую кухню, полностью оборудованную, включая посудомоечную машинку. Некоторые имеют две ванные комнаты и мезонин.
На нижнем этаже находится оздоровительный центр, который имеет бассейн с подогревом, гидромассаж, турецкую баню, сауну, тренажерный зал, две комнаты для массажа, раздевалки, туалеты и душевые кабины.
- Третье здание (175 кв.м. и 30 кв.м. террасы) расположено в 20 м от виллы, датируется второй половиной 18 века и ранее использовалось как хлев. Сделано из камня и кирпича. Постройка имеет два этажа, состоит из трех спален и ванной комнаты, плюс еще один отдельный, полностью оборудованный апартамент.
Кроме этого, недалеко от виллы находится газебо, на месте которого, по существующему проекту, можно построить апартамент площадью 100 кв.м.
Прекрасный бассейн был полностью отреставрирован два года назад, окружен пышным садом и расположен на природной террасе, откуда можно наслаждаться захватывающим видом на долины и холмы и даже на раскинувшийся вдали город Перуджа.
Учитывая большой прилегающий участок земли, на территории недвижимости можно выделить зону для охоты.

State of repair:

Вся недвижимость в отличном состоянии, включая мебель и изысканную отделку высокого качества.
Как внутри, так и снаружи все в очень хорошем виде.

Utilities:

Эта престижная недвижимость оснащена всеми коммуникациями (электричество, вода, газ, телефон).
Все системы в норме.

Land registry details:

По акту градостроительства, здания были возведены до 1967 года, позднее были изменены / реконструированы с легальным согласованием и разрешением на строительство. Недвижимость, согласно городскому кадастровому реестру, принадлежит компании.

Ownership Details/Contractual Obligations:

Недвижимость оформлена на агрофирму.

Potential Land Use:

Отельный комплекс находится в действующем состоянии с 2002 года и занесен в национальные и международные туристические сферы как Country House класса люкс, поэтому имеет свою клиентуру, проверенную временем. С одной стороны, недвижимость расположена в стратегическом месте, взять хотя бы выход из магистрали А1 и железнодорожный вокзал в Кьюзи, находящийся всего в 15 минутах езды. С другой стороны, спокойствие и умиротворение природы Умбрии, придающее этой недвижимости уникальность и неповторимость.
La Tenuta также может быть трансформирована в частную резиденцию, учитывая её эксклюзивность и расположение.

csge539