599 000 €
599 000 €
ВЫГОДНЫЙ ПРОЕКТ ПОД ПОСОЛЬСТВО
ЭЛИТНЫЙ ДОМ В ЛЮБЛЯНЕ С АРЕНДАТОРОМ - ПОСОЛЬСТВО
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ДОХОДНАЯ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА
СТОИМОСТЬ: 599 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 488 м2
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 108 000 € в год / 9 000 € в месяц
ОКУПАЕМОСТЬ: 8% в год / 12 лет.
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Земельный участок располагается в престижной зоне города Любляна – Мургле. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:
Проект на данном этапе представляет из себя земельный участок площадью 1 200 м2 – уже получено разрешение на строительство, оплачены все налоги и к земельному участку подведены все подключения, включая канализацию, электросеть и газопровод. Строительство комплекса закончилось на этапе фундамента.
Данный комплекс будет представлять из себя 2 крыла жилого дома. Каждый дом имеет площадь 300м2 чистой жилой площади + балкон + терраса на крыше дома.
Постройка дома планируется из самых качественных материалов, а также планируется установка теплового насоса. Дому будет присвоен энергетический класс А.
Помимо жилой площади каждый дом будет иметь собственный гараж на 2 автомобиля + уличная парковка.
Сумма вложений равна стоимости квартиры в центре города площадью около 180 м2.
Отличительной особенностью дома является:
ГАРАНТИИ:
Механизм работы построен таким образом, что обе стороны данного договора защищены. Покупатель защищен тем, что подрядчик не получает деньги до момента, пока комплекс не будет полностью сдан. С другой стороны застройщик защищен тем, что покупатель не откажется от покупки - задаток пропадает.
ПРОЦЕСС ПРОДАЖИ:
Реализация проекта планируется следующим образом:
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендатором данных домов является посольство Аргентины в Словении. Сумма чистой аренды составляет 9 000 ЕВРО.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.